Charmante Denkmalimmobilie mit attraktiver Mietrendite

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung in Leipzig
2 Zimmer
ca. 55 m² Wohnfläche
Letzte Modernisierung 2017
Anfangsrendite von 4,5%
Gepflegter Zustand
Laminatböden
Derzeit vermietet
Einbauküche
Denkmalschutz

Zum Kauf wird diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig angeboten, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das dem gesamten Objekt einen besonderen Charakter verleiht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Anfangsrendite von 4,5 %.

Lage Leipzig bietet als eine der dynamischsten Städte Deutschlands eine hervorragende Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas mit direkten Verbindungen in alle Teile Deutschlands, ist in lediglich 9 Fahrminuten zu erreichen. Für Reisende, die auf das Automobil setzen, bietet die nahe gelegene Autobahn mit einer Fahrzeit von nur 11 Minuten schnellen Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz. Der Leipzig/Halle Airport, ein internationaler Flughafen mit zahlreichen Verbindungen weltweit, ist in nur 16 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.

Leipzig selbst überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Die Stadt begeistert mit ihrer lebhaften Musikszene, renommierten Museen, einer wachsenden Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft sowie zahlreichen Grünflächen und Parks. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Leipzig zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung - Dachgeschosswohnung in Leipzig - 2 Zimmer - ca. 55 m² Wohnfläche - Letzte Modernisierung 2017 - Anfangsrendite von 4,5% - Gepflegter Zustand - Laminatböden - Derzeit vermietet - Einbauküche - Denkmalschutz Zum Kauf wird diese charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig angeboten, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das dem gesamten Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Anfangsrendite von 4,5 %. Lage Leipzig bietet als eine der dynamischsten Städte Deutschlands eine hervorragende Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas mit direkten Verbindungen in alle Teile Deutschlands, ist in lediglich 9 Fahrminuten zu erreichen. Für Reisende, die auf das Automobil setzen, bietet die nahe gelegene Autobahn mit einer Fahrzeit von nur 11 Minuten schnellen Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz. Der Leipzig/Halle Airport, ein internationaler Flughafen mit zahlreichen Verbindungen weltweit, ist in nur 16 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel. Leipzig selbst überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Die Stadt begeistert mit ihrer lebhaften Musikszene, renommierten Museen, einer wachsenden Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft sowie zahlreichen Grünflächen und Parks. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Leipzig zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.