Feine, kleine Wohnung in Leipzig-Gohlis zur Anlage oder Selbstbezug, top saniert, EBK, Parkett & TG

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage

"Quartier Siebengrün" ist ein modernes Wohn- und Gewerbeviertel, das sich durch seine nachhaltige und ökologische Gestaltung auszeichnet. Es liegt im Herzen einer lebendigen Stadt und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Das Quartier ist geprägt von architektonisch ansprechenden Gebäuden, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Großzügige Grünflächen, Parks und Gemeinschaftsgärten laden die Bewohner zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre des Wohlbefindens. Die Wohnungen im Quartier Siebengrün zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Neben dem Wohnbereich bietet das Quartier auch Raum für verschiedenste Gewerbebetriebe, von kleinen Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen. Ergänzt wird das Quartier durch eine eigene Kindertagesstätte. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Quartier Siebengrün ein attraktiver Standort für Arbeit und Freizeit gleichermaßen. Die nachhaltige Infrastruktur des Quartiers umfasst beispielsweise ein ausgeklügeltes Energiekonzept mit regenerativen Energiequellen sowie eine intelligente Verkehrsplanung, die auf Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit setzt. Dadurch wird eine umweltfreundliche und zukunftsweisende Lebensweise gefördert. Quartier Siebengrün erfährt eine weitestgehende verkehrsberuhigte Ausbildung, wobei die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in 2 großen Tiefgaragen verortet ist. Weiterhin stand die Schaffung großzügiger öffentlicher, halböffentlicher und privater Grünzonen im Fokus. Insgesamt bietet das Quartier Siebengrün eine moderne und lebenswerte Umgebung für Menschen jeden Alters, die urbanes Wohnen mit naturnahen Elementen verbinden möchten. Es ist ein Ort, an dem Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Ausstattung

mit Einbauküche
1 Diele/Flur
1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung und Fenster
eigener Kelleranteil
hochwertiger Parkettbogen
modern geflieste Bäder und Küchen
Deckendownlights
großer Wandspiegel
Tiefgaragenstellplatz
abschließbarer Fahrradkeller

Hausgeld 244,00 €/Monat inklusive Erhaltungsrücklage
monatliche Nebenkostenzahlungen der Mieterin = 180,- €

Lage Die Lage des Objektes Fleißnerstraße 20 bietet den Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude befindet sich inmitten einer lebendigen Wohngegend mit vielfältigen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur. Wie ein altes Leipziger Sprichwort sagt: "Wem's zu wohl ist, zieht nach Gohlis". In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Fleißnerstraße bietet ihren Bewohnern nicht nur eine einzigartige Wohnlage, sondern auch eine gute Anbindung an das kulturelle und soziale Leben in Leipzig. Die Nähe zum Gohliser Schlösschen und zum Rosental lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist der weltbekannte Zoo Leipzig nur eine kurze Fahrt entfernt, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen eine faszinierende Freizeitmöglichkeit bietet. Für Familien mit Kindern sind auch Schulen in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschule Gohlis und das Thomas-Mann-Gymnasium, die eine erstklassige Bildung in unmittelbarer Reichweite bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Tramlinien 4 und 11 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen Leipzigs. Darüber hinaus ist die ehemalige Theodor-Körner-Kaserne um die Fleißnerstraße 20 dank ihrer Nähe zur Autobahn A14 und der Bundesstraße B2 ideal für Pendler geeignet, die schnell und bequem die neue Messe Leipzig, den Flughafen sowie die Städte Dresden und Magdeburg erreichen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rewe und die Gohlis Arkaden, die den Bewohnern der ehemaligen Kaserne in der Fleißnerstraße 20 eine bequeme und vielfältige Auswahl für ihre Einkäufe bieten. Insgesamt repräsentiert das Objekt eine gelungene Verbindung von historischem Charme sowie modernem Wohnkomfort und bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.

Objektbeschreibung Kapitalanlage "Quartier Siebengrün" ist ein modernes Wohn- und Gewerbeviertel, das sich durch seine nachhaltige und ökologische Gestaltung auszeichnet. Es liegt im Herzen einer lebendigen Stadt und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Das Quartier ist geprägt von architektonisch ansprechenden Gebäuden, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Großzügige Grünflächen, Parks und Gemeinschaftsgärten laden die Bewohner zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre des Wohlbefindens. Die Wohnungen im Quartier Siebengrün zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Neben dem Wohnbereich bietet das Quartier auch Raum für verschiedenste Gewerbebetriebe, von kleinen Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen. Ergänzt wird das Quartier durch eine eigene Kindertagesstätte. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Quartier Siebengrün ein attraktiver Standort für Arbeit und Freizeit gleichermaßen. Die nachhaltige Infrastruktur des Quartiers umfasst beispielsweise ein ausgeklügeltes Energiekonzept mit regenerativen Energiequellen sowie eine intelligente Verkehrsplanung, die auf Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit setzt. Dadurch wird eine umweltfreundliche und zukunftsweisende Lebensweise gefördert. Quartier Siebengrün erfährt eine weitestgehende verkehrsberuhigte Ausbildung, wobei die Unterbringung des ruhenden Verkehrs in 2 großen Tiefgaragen verortet ist. Weiterhin stand die Schaffung großzügiger öffentlicher, halböffentlicher und privater Grünzonen im Fokus. Insgesamt bietet das Quartier Siebengrün eine moderne und lebenswerte Umgebung für Menschen jeden Alters, die urbanes Wohnen mit naturnahen Elementen verbinden möchten. Es ist ein Ort, an dem Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Ausstattung * mit Einbauküche * 1 Diele/Flur * 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung und Fenster * eigener Kelleranteil * hochwertiger Parkettbogen * modern geflieste Bäder und Küchen * Deckendownlights * großer Wandspiegel * Tiefgaragenstellplatz * abschließbarer Fahrradkeller - Hausgeld 244,00 €/Monat inklusive Erhaltungsrücklage - monatliche Nebenkostenzahlungen der Mieterin = 180,- € Lage Die Lage des Objektes Fleißnerstraße 20 bietet den Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude befindet sich inmitten einer lebendigen Wohngegend mit vielfältigen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur. Wie ein altes Leipziger Sprichwort sagt: "Wem's zu wohl ist, zieht nach Gohlis". In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Fleißnerstraße bietet ihren Bewohnern nicht nur eine einzigartige Wohnlage, sondern auch eine gute Anbindung an das kulturelle und soziale Leben in Leipzig. Die Nähe zum Gohliser Schlösschen und zum Rosental lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist der weltbekannte Zoo Leipzig nur eine kurze Fahrt entfernt, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen eine faszinierende Freizeitmöglichkeit bietet. Für Familien mit Kindern sind auch Schulen in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschule Gohlis und das Thomas-Mann-Gymnasium, die eine erstklassige Bildung in unmittelbarer Reichweite bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Tramlinien 4 und 11 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen Leipzigs. Darüber hinaus ist die ehemalige Theodor-Körner-Kaserne um die Fleißnerstraße 20 dank ihrer Nähe zur Autobahn A14 und der Bundesstraße B2 ideal für Pendler geeignet, die schnell und bequem die neue Messe Leipzig, den Flughafen sowie die Städte Dresden und Magdeburg erreichen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rewe und die Gohlis Arkaden, die den Bewohnern der ehemaligen Kaserne in der Fleißnerstraße 20 eine bequeme und vielfältige Auswahl für ihre Einkäufe bieten. Insgesamt repräsentiert das Objekt eine gelungene Verbindung von historischem Charme sowie modernem Wohnkomfort und bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Angaben vom Eigentümer stammen. Zwar sind wir stets bemüht mit äußerster Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur in dem Fall haften können, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.