Stilvoll Wohnen Über Zwei Ebenen - Modern, Grosszügig, Mit Schöner Aussicht -

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnen im Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigen Freiflächen

Diese besondere Immobilie verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Struktur harmonisch vereint.

Auf der ersten Ebene bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Holz und ausgewählte Steinböden verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohnambiente. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung.

Auch die zweite Ebene überzeugt durch ihre Großzügigkeit: Ein weiterer offener Wohnbereich schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei zusätzliche Zimmer, darunter ein Raum mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone (auf jeder Ebene einer) erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie bieten helle, lichtdurchflutete Rückzugsorte mit herrlichem Blick über die Dächer bis hin zum Bodensee. Ein Gartenstück von ca. 150 qm gehört auch noch zur Wohnung was für Familien sicher ein großer Pluspunkt ist.

Die Architektur besticht durch klare Linien, helle Fassadenelemente und großzügige Glasflächen – modern, stilvoll und zeitlos.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Hausgefühl und Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen möchten.

Ausstattung

jede Wohnung hat ein eigenes Heizsystem
Schweizer Kaminofen
Fußbodenheizung
integrierte Beleuchtung
Innen: Nussbaum und Natursteinböden - Balkone: unbehandelte - Lärchenholzdielen
hochwertige Einbauküche
raumhohe Verglasungen
zwei Markisen mit Windwächter
Gartengrundstück ca. 150 qm
Gartenhaus

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Überlingen, am begehrten Schättlisberg. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre sowie teilweise schönem Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnimmobilien, aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber.

Die historische Altstadt von Überlingen mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebte Uferpromenade am Bodensee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Konstanz.

Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombinieren möchten – großzügig, lichtdurchflutet und naturnah.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Wohnen im Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigen Freiflächen Diese besondere Immobilie verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Struktur harmonisch vereint. Auf der ersten Ebene bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Holz und ausgewählte Steinböden verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohnambiente. Ein moderner Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung. Auch die zweite Ebene überzeugt durch ihre Großzügigkeit: Ein weiterer offener Wohnbereich schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei zusätzliche Zimmer, darunter ein Raum mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone (auf jeder Ebene einer) erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie bieten helle, lichtdurchflutete Rückzugsorte mit herrlichem Blick über die Dächer bis hin zum Bodensee. Ein Gartenstück von ca. 150 qm gehört auch noch zur Wohnung was für Familien sicher ein großer Pluspunkt ist. Die Architektur besticht durch klare Linien, helle Fassadenelemente und großzügige Glasflächen – modern, stilvoll und zeitlos. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Hausgefühl und Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen möchten. Ausstattung - jede Wohnung hat ein eigenes Heizsystem - Schweizer Kaminofen - Fußbodenheizung - integrierte Beleuchtung - Innen: Nussbaum und Natursteinböden - Balkone: unbehandelte - Lärchenholzdielen - hochwertige Einbauküche - raumhohe Verglasungen - zwei Markisen mit Windwächter - Gartengrundstück ca. 150 qm - Gartenhaus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Überlingen, am begehrten Schättlisberg. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre sowie teilweise schönem Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnimmobilien, aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Überlingen mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebte Uferpromenade am Bodensee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Konstanz. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Sonstiges Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombinieren möchten – großzügig, lichtdurchflutet und naturnah. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.