Loft-Haus im Park

Villa zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

625 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude liegt am bzw. im Bürgerpark Pankow.

Loftartige, große Räume mit hohen Decken, große Fensterfronten. Das Haus ist in den Jahren 2009 bis 2011 vollständig entkernt worden. Danach ist es zu einem Wohnhaus für eine Großfamilie umgebaut worden. Die Villa kann vielfältig genutzt werden.

Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zum Park. Der Hof und der Garten werden durch alten Baumbestand eingerahmt.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig bester Anbindung und Nahversorgung an die Stadt.

Das Objekt verbindet industriellen Bauhaus-Charme mit behaglicher Wohnkultur.

Die beiden unteren Ebenen bilden das Hauptgebäude. Darüber liegt das Penthouse mit Blick über den Park.

Erdgeschoß Ein repräsentativer Wohnbereich (130qm) mit offener Küche, sowie zwei Bädern, eine Einlieger-Wohnung und diverse Funktionsräume bilden das Erdgeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung. So finden hier Familienabende, Konzerte, Lesungen, Kleinkultur oder Filmdrehs ihren Platz.

Große Kücheninsel und Kamin. Ausgänge zu Terrassen, Hof und Garten.

Der originale Flaschenzug erinnert an die ursprüngliche Nutzung.

Obergeschoß Erdgeschoss und erste Etage sind über eine breite Treppe verbunden.

Von einem zentralen Flur gehen 6 Räume zwischen 20 und 50qm, drei Bäder, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum ab.

Die großzügigen Zimmer mit raumbreiter Fensterfront eignen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.

Großer Balkon mit Blick in den grünen Bürgerpark.

Morgens weckt der Hahn des nahen Tiergeheges.

Penthouse Im Jahre 2017 wurde das Gebäude um ein separates Penthouse ergänzt.

Dieser Ausbau besticht durch seinen industriellen Charme einer Glas- und Stahlkonstruktion mit Tonnendach, einer viereinhalb Meter hoher Decke, Rundum-Verglasung und einmaligem Blick über den Park.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² und 80m² Dachterrasse.

Ausstattung Weitere Bilder und Informationen unter www.cotta20.de

Das Objekt wird courtagefrei veräußert. Bitte keine Makleranfragen.

Das Gebäude wurde 2009 bis 2011 komplett entkernt. Das Penthouse wurde 2015 erstellt. Alle Fenster, Türen, Wände, Böden, Kabel und Rohre wurden neu installiert. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf gute Dämmung und ökologische Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt über zwei Gasthermen. Eine Wärmepumpe kann problemlos nachgerüstet werden. Die großen Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Sieben Duschen und vier Badewannen. Glasfaseranschluß, Wallbox, Smart-Home, Videoüberwachung.

Lage Berlin - Pankow -Niederschönhausen Berlin-Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Begehrteste Wohngegend ist der nördliche Teil von Pankow, der Bereich Niederschönhausen.

Ausgedehnte Grünflächen in unmittelbarer Nähe wie der Pankower Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen, sowie auch die nahe gelegene Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Anwohner schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur und Anbindung an Bus und S-Bahn.

Das 1.357 qm große Eck-Grundstück geht direkt in den Bürgerpark Pankow über.

Das Grundstück teilt sich in Garten- und Hofflächen, umsäumt von stattlichen, alten Bäumen.
Der Hof bietet viel Platz für die Nutzung als Spielplatz, für Veranstaltungen und Kunst oder einfach zum Entspannen.

Terrassen und Balkone blicken direkt in den Park und sind nach Süden ausgerichtet. Der Hof ist von drei Seiten zugänglich mit zwei Einfahrten.

Großer Carport mit Wallbox. Motorrad-und Fahrrad-Garage.

Es gibt keine direkten Nachbarn. Die Panke fließt vor dem Garten.

Der Bürgerpark bietet mit weiten Wiesen, uraltem Baumbestand, Spielplatz, Panke, Kinderbauernhof, Musik-Pavilion, Fitnesspark, Skaterbahn und Parkcafe für Jeden etwas.

Sonstiges Nutzungs-Möglichkeiten:

Wohnen Das Haus bietet Platz für eine große Familie. Mehrere Generationen, viele Kinder, Haustiere .... für alle ist Platz.
Sie wollen mit mehreren Familien zusammenziehen, eine Wohngemeinschaft gründen? Die Aufteilung ist flexibel für ihre Hobbys, ein Atelier und Musik.

Wohnen & Arbeiten Sie suchen, neben großzügigen Wohnräumen, noch Platz für ihre Büros, ihre Agentur, ihr Atelier?

Kreativer Firmensitz Sie suchen einen inspirierenden Firmensitz? Eine gute Mischung aus kleinen und großen Arbeitsräumen, lichtdurchflutet mit hohen Decken, im Grünen und doch in der Stadt, reichlich Parkplätzen und gute Anbindung..... Im Gebäude befindet sich der Glasfaser-Backbone fürs Internet von Berlin.

Kita & Betreuung Die Nutzung des Gebäudes als Kita- oder Betreuungs-Einrichtung bietet sich an. Das Gebäude hat viel Platz (über 600qm) Zahlreiche helle und hohe Räume in allen Größen (15-130qm) Reichlich Wasch- und Toilettenräume (7x).  Keine Statik-Probleme (ehemaliges Schulgebäude). Breite Treppen, Fluchtwege etc. Ebenerdige Zugänge zu Hof und Garten. Mehrere Terrassen und Balkone.

Freistehendes Gebäude, großer, eingezäunter Hof und Garten mit altem Baumbestand Direkter Zugang zum Bürger-Park mit großen Wiesenflächen Großer Kinderspielplatz, Kinder-Bauernhof Pinke-Panke, Skaterpark, Fitness-Parkur, Flußlandschaft, Sportplatz, Vogel- und Ziegengehege direkt nebenan. Reichlich Parkplätze am/um das Haus, kaum Verkehr, Tempo 30-Zone Absolut ruhige Lage, bei guter Anbindung an ÖPNV (S2, M1, diverse Busse) Viel Platz für Elterntaxis.

Kunst & Kultur Sie suchen einen Platz für Veranstaltungen, Feste, Tagungen, Treffen, Ausstellungen, Lesungen, Vorführungen .... Das Gebäude bietet mit zwei großen Sälen (a 130qm), großen Terrassen und reichlich Hofflächen, Platz für Veranstaltungen jeglicher Art. Das Gebäude eignet sich bestens auch als Sitz einer Stiftung, einer dauerhaften Kunstausstellung, einer Repräsentanz und Vielem mehr.

Objektbeschreibung Das Gebäude liegt am bzw. im Bürgerpark Pankow. Loftartige, große Räume mit hohen Decken, große Fensterfronten. Das Haus ist in den Jahren 2009 bis 2011 vollständig entkernt worden. Danach ist es zu einem Wohnhaus für eine Großfamilie umgebaut worden. Die Villa kann vielfältig genutzt werden. Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zum Park. Der Hof und der Garten werden durch alten Baumbestand eingerahmt. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig bester Anbindung und Nahversorgung an die Stadt. Das Objekt verbindet industriellen Bauhaus-Charme mit behaglicher Wohnkultur. Die beiden unteren Ebenen bilden das Hauptgebäude. Darüber liegt das Penthouse mit Blick über den Park. Erdgeschoß Ein repräsentativer Wohnbereich (130qm) mit offener Küche, sowie zwei Bädern, eine Einlieger-Wohnung und diverse Funktionsräume bilden das Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung. So finden hier Familienabende, Konzerte, Lesungen, Kleinkultur oder Filmdrehs ihren Platz. Große Kücheninsel und Kamin. Ausgänge zu Terrassen, Hof und Garten. Der originale Flaschenzug erinnert an die ursprüngliche Nutzung. 1. Obergeschoß Erdgeschoss und erste Etage sind über eine breite Treppe verbunden. Von einem zentralen Flur gehen 6 Räume zwischen 20 und 50qm, drei Bäder, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum ab. Die großzügigen Zimmer mit raumbreiter Fensterfront eignen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Großer Balkon mit Blick in den grünen Bürgerpark. Morgens weckt der Hahn des nahen Tiergeheges. Penthouse Im Jahre 2017 wurde das Gebäude um ein separates Penthouse ergänzt. Dieser Ausbau besticht durch seinen industriellen Charme einer Glas- und Stahlkonstruktion mit Tonnendach, einer viereinhalb Meter hoher Decke, Rundum-Verglasung und einmaligem Blick über den Park. Die Wohnfläche beträgt ca. 180m² und 80m² Dachterrasse. Ausstattung Weitere Bilder und Informationen unter www.cotta20.de Das Objekt wird courtagefrei veräußert. Bitte keine Makleranfragen. Das Gebäude wurde 2009 bis 2011 komplett entkernt. Das Penthouse wurde 2015 erstellt. Alle Fenster, Türen, Wände, Böden, Kabel und Rohre wurden neu installiert. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf gute Dämmung und ökologische Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt über zwei Gasthermen. Eine Wärmepumpe kann problemlos nachgerüstet werden. Die großen Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fußböden sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Sieben Duschen und vier Badewannen. Glasfaseranschluß, Wallbox, Smart-Home, Videoüberwachung. Lage Berlin - Pankow -Niederschönhausen Berlin-Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Begehrteste Wohngegend ist der nördliche Teil von Pankow, der Bereich Niederschönhausen. Ausgedehnte Grünflächen in unmittelbarer Nähe wie der Pankower Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen, sowie auch die nahe gelegene Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Die Anwohner schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur und Anbindung an Bus und S-Bahn. Das 1.357 qm große Eck-Grundstück geht direkt in den Bürgerpark Pankow über. Das Grundstück teilt sich in Garten- und Hofflächen, umsäumt von stattlichen, alten Bäumen. Der Hof bietet viel Platz für die Nutzung als Spielplatz, für Veranstaltungen und Kunst oder einfach zum Entspannen. Terrassen und Balkone blicken direkt in den Park und sind nach Süden ausgerichtet. Der Hof ist von drei Seiten zugänglich mit zwei Einfahrten. Großer Carport mit Wallbox. Motorrad-und Fahrrad-Garage. Es gibt keine direkten Nachbarn. Die Panke fließt vor dem Garten. Der Bürgerpark bietet mit weiten Wiesen, uraltem Baumbestand, Spielplatz, Panke, Kinderbauernhof, Musik-Pavilion, Fitnesspark, Skaterbahn und Parkcafe für Jeden etwas. Sonstiges Nutzungs-Möglichkeiten: Wohnen Das Haus bietet Platz für eine große Familie. Mehrere Generationen, viele Kinder, Haustiere .... für alle ist Platz. Sie wollen mit mehreren Familien zusammenziehen, eine Wohngemeinschaft gründen? Die Aufteilung ist flexibel für ihre Hobbys, ein Atelier und Musik. Wohnen & Arbeiten Sie suchen, neben großzügigen Wohnräumen, noch Platz für ihre Büros, ihre Agentur, ihr Atelier? Kreativer Firmensitz Sie suchen einen inspirierenden Firmensitz? Eine gute Mischung aus kleinen und großen Arbeitsräumen, lichtdurchflutet mit hohen Decken, im Grünen und doch in der Stadt, reichlich Parkplätzen und gute Anbindung..... Im Gebäude befindet sich der Glasfaser-Backbone fürs Internet von Berlin. Kita & Betreuung Die Nutzung des Gebäudes als Kita- oder Betreuungs-Einrichtung bietet sich an. Das Gebäude hat viel Platz (über 600qm) Zahlreiche helle und hohe Räume in allen Größen (15-130qm) Reichlich Wasch- und Toilettenräume (7x).  Keine Statik-Probleme (ehemaliges Schulgebäude). Breite Treppen, Fluchtwege etc. Ebenerdige Zugänge zu Hof und Garten. Mehrere Terrassen und Balkone. Freistehendes Gebäude, großer, eingezäunter Hof und Garten mit altem Baumbestand Direkter Zugang zum Bürger-Park mit großen Wiesenflächen Großer Kinderspielplatz, Kinder-Bauernhof Pinke-Panke, Skaterpark, Fitness-Parkur, Flußlandschaft, Sportplatz, Vogel- und Ziegengehege direkt nebenan. Reichlich Parkplätze am/um das Haus, kaum Verkehr, Tempo 30-Zone Absolut ruhige Lage, bei guter Anbindung an ÖPNV (S2, M1, diverse Busse) Viel Platz für Elterntaxis. Kunst & Kultur Sie suchen einen Platz für Veranstaltungen, Feste, Tagungen, Treffen, Ausstellungen, Lesungen, Vorführungen .... Das Gebäude bietet mit zwei großen Sälen (a 130qm), großen Terrassen und reichlich Hofflächen, Platz für Veranstaltungen jeglicher Art. Das Gebäude eignet sich bestens auch als Sitz einer Stiftung, einer dauerhaften Kunstausstellung, einer Repräsentanz und Vielem mehr.