Bezugsfreies Und Großes Einfamilienhaus Mit Modernen Anbau In Denkmalgeschützten Ensemble

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

197 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

3.655 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im EG: 1x Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (mit EBK und teilbar), 1x Bad mit Gästebad, 2x Zimmer (individuell nutzbar), 1x Arbeitszimmer und 1x Flur/Treppenhaus Im DG: 1x großer Raum (individuell nutzbar) Im Keller; 3x Abstellräume und 1x Flur

Gepflegter Eindruck; Kein Instandhaltungsrückstau

Das Objekt wurde als Kita genutzt und alle Räume bieten viel Gestaltungsspielraum um ein ideales Wohnkonzept für die ganze Familie zu entwickeln.

Lage Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich im Allées des Châteaux in Berlin Buch. Mit dem Jahrzehnte alten Baumbestand, der weitläufigen Parklandschaft (150.000 Quadratmeter großen Park) und dem campusartigen Denkmalensemble ist diese Wohnung ein echtes Premium-Angebot. Das Ensemble wurde in den 20er Jahren erbaut und bis 1991 als Klinik genutzt. Allées des Châteaux ist untrennbar mit ihrem Planer Ludwig Hoffmann verbunden, der durch die Klinikbauten in Buch wie auch das damalige Reichs- und heutige Bundesverwaltungsgericht in Leipzig bundesweit bekannt wurde. Der Baustil von Ludwig Hoffmann wurde bei der Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie beibehalten. Von 2008 bis 2010 wurde das Areal in drei Bauabschnitten saniert.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Buch ist seine besondere Lage. Einerseits hat Buch verkehrstechnisch die beste Anbindung an die Berliner Innenstadt. Andererseits liegt es im Zentrum des Erholungsgebietes Berlin-Barnim. Das Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über ein automatisches Tor, Parkplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wellnessanlage, sowie einer eigenen Kita. Das Ensemble ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre am Stadtrand von Berlin.

Sonstiges Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Bitte beachten Sie noch folgende Hinweise:

DSGVO: Um Ihre Anfragen sachgerecht zu bearbeiten, benötigen wir von Ihnen persönliche Daten, wie z.B. Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Mit Ihrer Kontaktaufnahme zu uns, sind Sie mit der Bearbeitung und Verwaltung dieser Angaben durch uns einverstanden. Sie werden bei uns, nur für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, sicher gespeichert und verwaltet, sowie anschließend gelöscht (soweit nicht anders gesetzlich vorgeschrieben).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass die Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der für die Landmakler tätigen Maklern, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch diese Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Verkäuferseite/Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Landmakler zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die die Landmakler gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer oder dessen Verwalter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung daher nicht. Es obliegt insofern unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin nochmals zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

FINANZIERUNG: Auf Ihren Wunsch hin finden wir für Ihren Erwerb passende und flexible Finanzierungslösungen mittels unserer erfahrenen Kooperationspartner (Banken und Finanzierungsvermittler).

Wir, die Landmakler, begleiten Sie rund um Ihre zukünftige Immobilie, sprechen Sie uns an und wir finden gemeinsam Lösungen, egal ob Probleme bei Finanzierung, Behörden, Kauf- / Verkaufsabwicklung, Versicherungen, etc.

Die Landmakler – Ihre regionalen Makler für Brandenburg und Berlin – Wir geben Ihrem Zuhause eine Heimat – www.dielandmakler.de

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus, welches bisher als Kita genutzt wurde. Die Liegenschaft besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau aus 1929 mit 2 Wohnetagen und Keller, sowie einem neuen Anbau aus 2010. Alle Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und lassen sich individuell aufteilen. Duch die Nutzung als Kita müssen vom Käufer kleinere Umbau-Maßnahmen stattfinden, um z.B. das Bad in einen für eine Familie nutzbaren Zustand zu bringen. Größere Baumaßnahmen sind aber nicht erforderlich. Das Haus befindet sich als Randbebauung auf einem großen Grundstück mit insgesamt 3 Zugängen in den Garten. Zum Haus gehören 2 Pkw-Stellplätze. Ausstattung Im EG: 1x Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (mit EBK und teilbar), 1x Bad mit Gästebad, 2x Zimmer (individuell nutzbar), 1x Arbeitszimmer und 1x Flur/Treppenhaus Im DG: 1x großer Raum (individuell nutzbar) Im Keller; 3x Abstellräume und 1x Flur Gepflegter Eindruck; Kein Instandhaltungsrückstau Das Objekt wurde als Kita genutzt und alle Räume bieten viel Gestaltungsspielraum um ein ideales Wohnkonzept für die ganze Familie zu entwickeln. Lage Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich im Allées des Châteaux in Berlin Buch. Mit dem Jahrzehnte alten Baumbestand, der weitläufigen Parklandschaft (150.000 Quadratmeter großen Park) und dem campusartigen Denkmalensemble ist diese Wohnung ein echtes Premium-Angebot. Das Ensemble wurde in den 20er Jahren erbaut und bis 1991 als Klinik genutzt. Allées des Châteaux ist untrennbar mit ihrem Planer Ludwig Hoffmann verbunden, der durch die Klinikbauten in Buch wie auch das damalige Reichs- und heutige Bundesverwaltungsgericht in Leipzig bundesweit bekannt wurde. Der Baustil von Ludwig Hoffmann wurde bei der Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie beibehalten. Von 2008 bis 2010 wurde das Areal in drei Bauabschnitten saniert. Eine der herausragenden Eigenschaften von Buch ist seine besondere Lage. Einerseits hat Buch verkehrstechnisch die beste Anbindung an die Berliner Innenstadt. Andererseits liegt es im Zentrum des Erholungsgebietes Berlin-Barnim. Das Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über ein automatisches Tor, Parkplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wellnessanlage, sowie einer eigenen Kita. Das Ensemble ist eine grüne Oase mit viel Privatsphäre am Stadtrand von Berlin. Sonstiges Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Bitte beachten Sie noch folgende Hinweise: DSGVO: Um Ihre Anfragen sachgerecht zu bearbeiten, benötigen wir von Ihnen persönliche Daten, wie z.B. Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Mit Ihrer Kontaktaufnahme zu uns, sind Sie mit der Bearbeitung und Verwaltung dieser Angaben durch uns einverstanden. Sie werden bei uns, nur für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, sicher gespeichert und verwaltet, sowie anschließend gelöscht (soweit nicht anders gesetzlich vorgeschrieben). GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass die Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der für die Landmakler tätigen Maklern, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch diese Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Verkäuferseite/Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Landmakler zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die die Landmakler gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer oder dessen Verwalter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung daher nicht. Es obliegt insofern unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin nochmals zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. FINANZIERUNG: Auf Ihren Wunsch hin finden wir für Ihren Erwerb passende und flexible Finanzierungslösungen mittels unserer erfahrenen Kooperationspartner (Banken und Finanzierungsvermittler). Wir, die Landmakler, begleiten Sie rund um Ihre zukünftige Immobilie, sprechen Sie uns an und wir finden gemeinsam Lösungen, egal ob Probleme bei Finanzierung, Behörden, Kauf- / Verkaufsabwicklung, Versicherungen, etc. Die Landmakler – Ihre regionalen Makler für Brandenburg und Berlin – Wir geben Ihrem Zuhause eine Heimat – www.dielandmakler.de