Exklusive 4 Zimmerwohnung in Bad Honnef- KfW Förderung bis 250.000€!!

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070789

KfW- Föderung sichern: Vergünstigte Finanzierung ab 1% Zinsen. Nur befristet bis zum 31.12.2026!!!

Diese besondere Erdgeschosswohnung entsteht in einer Baulücke in Bad Honnef, umgeben von gewachsenen Gärten und viel Grün. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das moderne Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet wird. Die kleine Hausgemeinschaft und der eigene Hauseingang zur Wohnung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.

Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großen Terrasse sowie zum privaten Garten, der ausschließlich zur alleinigen Nutzung gehört. Neben dem Wohnbereich stehen ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer als Gästezimmer sowie ein separater Bereich für Homeoffice oder Arbeiten und ein Gäste Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Vorratsraum.

Die Ausstattung wird hochwertig ausgeführt. Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Das Gebäude wird energieeffizient nach EH40-QNG Standard errichtet. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. (auf Wunsch kann ein Carport) Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundrissgestaltung und Ausstattung, soweit baulich möglich, noch individuell angepasst werden.

Barrierefreie Wohnung
Energieeffiziente Bauweise nach EH40-QNG Standard
Photovoltaik
Smart Home Vorbereitung
Privater Garten zur alleinigen Nutzung
Fußbodenheizung
Bad en Suite
Elektrische Rollläden oder Raffstores
Hochwertige Ausstattung und Materialien
2 mal PKW-Stellplatz
2 mal Terrasse

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, hervorragend für Eigennutzer - stufenloser Zugang - barrierefrei
Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Terrassen sowie eines breitangelegten, gut verborgenen Südgartens
Neubau-Offen geschnittene Wohnung ,individuelle Planung möglich
Energieeffiziente Bauweise nach EH40-QNG Standard ,Photovoltaik
Hochwertige Ausstattung und Materialien,2 mal PKW-Stellplatz 5 Jahre Gewährleistung

Lage Lage: Sackgassenlage , ruhige Lage - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Rund 500 m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070789 KfW- Föderung sichern: Vergünstigte Finanzierung ab 1% Zinsen. Nur befristet bis zum 31.12.2026!!! Diese besondere Erdgeschosswohnung entsteht in einer Baulücke in Bad Honnef, umgeben von gewachsenen Gärten und viel Grün. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das moderne Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet wird. Die kleine Hausgemeinschaft und der eigene Hauseingang zur Wohnung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großen Terrasse sowie zum privaten Garten, der ausschließlich zur alleinigen Nutzung gehört. Neben dem Wohnbereich stehen ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer als Gästezimmer sowie ein separater Bereich für Homeoffice oder Arbeiten und ein Gäste Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Vorratsraum. Die Ausstattung wird hochwertig ausgeführt. Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Das Gebäude wird energieeffizient nach EH40-QNG Standard errichtet. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. (auf Wunsch kann ein Carport) Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Heizungsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundrissgestaltung und Ausstattung, soweit baulich möglich, noch individuell angepasst werden. + Barrierefreie Wohnung + Energieeffiziente Bauweise nach EH40-QNG Standard + Photovoltaik + Smart Home Vorbereitung + Privater Garten zur alleinigen Nutzung + Fußbodenheizung + Bad en Suite + Elektrische Rollläden oder Raffstores + Hochwertige Ausstattung und Materialien + 2 mal PKW-Stellplatz + 2 mal Terrasse Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, hervorragend für Eigennutzer - stufenloser Zugang - barrierefrei + Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Terrassen sowie eines breitangelegten, gut verborgenen Südgartens + Neubau-Offen geschnittene Wohnung ,individuelle Planung möglich + Energieeffiziente Bauweise nach EH40-QNG Standard ,Photovoltaik + Hochwertige Ausstattung und Materialien,2 mal PKW-Stellplatz 5 Jahre Gewährleistung Lage Lage: Sackgassenlage , ruhige Lage - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Rund 500 m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.