Bauplatz Besichtigung am Sa. 18.07. von 12:15-14 Uhr|So.19.07 12:15-13:15 Uhr In der Lüsse 14!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

609.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

8.458 €

pro m²

Beschreibung

Ihr modernes 3-Zimmer-Zuhause mit garantiertem Gartenglück

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss perfekt für eine kleine Familie konzipiert. Die Aufteilung bietet mit dem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie zwei weiteren Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight ist der großzügige, private Gartenanteil von ca. 93,00 m², der direkt von Ihrer Terrasse (ca. 15 m²) aus zugänglich ist und viel Platz zum Spielen oder Entspannen bietet.

Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ermöglicht es Ihnen, wichtige familiäre Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell und sicher zu erreichen.

Zusätzlicher Komfort im Alltag wird durch die wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der Sie zur Tiefgarage bringt, gewährleistet.

Hier im "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erleben Sie komfortables und besonderes Wohnen in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Umgebung.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
Terrasse (ca. 15 m²) mit großem Gartenanteil (ca. 93 m²)
Fußbodenheizung und
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Videosprechanlage
Doppelfalzeingangstüren
Bodengleich geflieste Dusche
Aufzug
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung In der Lüsse 14 in Stuttgart und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 18.07. von 12:15 Uhr - 14:00 Uhr Sonntag, den 19.07. von 12:15 Uhr - 13:15 Uhr Ihr modernes 3-Zimmer-Zuhause mit garantiertem Gartenglück Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss perfekt für eine kleine Familie konzipiert. Die Aufteilung bietet mit dem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie zwei weiteren Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist der großzügige, private Gartenanteil von ca. 93,00 m², der direkt von Ihrer Terrasse (ca. 15 m²) aus zugänglich ist und viel Platz zum Spielen oder Entspannen bietet. Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ermöglicht es Ihnen, wichtige familiäre Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell und sicher zu erreichen. Zusätzlicher Komfort im Alltag wird durch die wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der Sie zur Tiefgarage bringt, gewährleistet. Hier im "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" erleben Sie komfortables und besonderes Wohnen in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Umgebung. Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Terrasse (ca. 15 m²) mit großem Gartenanteil (ca. 93 m²) - Fußbodenheizung und - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.