"3-Zi.-DG-Wohnung mit Weitblick in Top Lage von Stuttgart West - Nähe Hölderlinplatz"

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

sehr gut geschnittene und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wohnung ist WG-geeignet für 3 Personen
unverbauter Blick über Stuttgart
Hausmeisterservice mit Winterdienst
Mietvertag wurde zum 31.08.26 gekündigt

Bereits getätigte Modernisierungen:

Dachdeckerarbeiten mit Dämmung (2007)
Fenster (2007)
3-adrige Elektrik in der Wohnung (2007)
Gas-Etagenheizung (2009)
Fassadenanstrich (2025)
gemeinschaftliche Elektrik mit neuem Zählerschrank (2025)
Treppenhaus (2025)
Klingelanlage (2025)

Ausstattung

Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
Holztüren
doppeltverglaste Kunststoff-Fenster und Holzfenster
Waschmaschinen Anschluss in der Küche
trockener Kellerraum

Lage

begehrte und zentrale Wohnlage inmitten von Stuttgart West
wenige Gehminuten zum beliebten Hölderlinplatz
entdecken Sie zahlreiche Restaurants und charmante Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und praktische Dienstleister direkt vor der Tür
Highlights, wie das Lindenmuseum und das Theaterhaus sorgen für kulturelle Abwechslung
Cinemaxx, Liederhalle und Klinikum Stuttgart sind fußläufig erreichbar
ideale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle Linie 41/42 und U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Objektbeschreibung - sehr gut geschnittene und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Wohnung ist WG-geeignet für 3 Personen - unverbauter Blick über Stuttgart - Hausmeisterservice mit Winterdienst - Mietvertag wurde zum 31.08.26 gekündigt Bereits getätigte Modernisierungen: - Dachdeckerarbeiten mit Dämmung (2007) - Fenster (2007) - 3-adrige Elektrik in der Wohnung (2007) - Gas-Etagenheizung (2009) - Fassadenanstrich (2025) - gemeinschaftliche Elektrik mit neuem Zählerschrank (2025) - Treppenhaus (2025) - Klingelanlage (2025) Ausstattung - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen - Holztüren - doppeltverglaste Kunststoff-Fenster und Holzfenster - Waschmaschinen Anschluss in der Küche - trockener Kellerraum Lage - begehrte und zentrale Wohnlage inmitten von Stuttgart West - wenige Gehminuten zum beliebten Hölderlinplatz - entdecken Sie zahlreiche Restaurants und charmante Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und praktische Dienstleister direkt vor der Tür - Highlights, wie das Lindenmuseum und das Theaterhaus sorgen für kulturelle Abwechslung - Cinemaxx, Liederhalle und Klinikum Stuttgart sind fußläufig erreichbar - ideale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle Linie 41/42 und U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!