Ihr Ostsee-Rückzugsort in Hohwacht – 3 Zimmer mit Balkon, Ostseeblick & genehmigter Ferienvermietung

Dachgeschoss zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Hohwacht – dort, wo die Ostsee den Takt vorgibt.

Hohwacht zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit feinsandigen Stränden, der beeindruckenden Steilküste, idyllischen Wäldern und einer außergewöhnlich entspannten Atmosphäre. Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – dieser Ort vereint Erholung, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Die vorhandene Ferienwohnungslizenz bietet ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums anfühlt. Genießen Sie den Blick auf die Ostsee, lauschen Sie dem Rauschen der Wellen und dem Ruf der Möwen – ein Ausblick, der jeden Tag echtes Urlaubsgefühl vermittelt.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen und wird separat zum Kaufpreis von 15.000 € veräußert.

Ausstattung

Lage in Hohwacht – eines der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins mit feinsandigen Stränden, Steilküste und idyllischen Wäldern
Ferienwohnungslizenz – ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung / Kapitalanlage
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – hell, großzügig und durchdacht aufgeteilt
Balkon mit Ostseeblick – direkter Blick auf die Ostsee mit Meeresrauschen und Urlaubsatmosphäre
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht ausgewiesen – separat erhältlich für 15.000 €

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollsten Lagen des Ostseebades Hohwacht (Blankenwater) in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der bis zu 20 Meter hohen Steilküste – mit Teilblick auf die Ostsee und dem Sandstrand direkt vor der Tür. Für die tägliche Versorgung steht eine EDEKA Smart Box rund um die Uhr (24/7) zur Verfügung; größere Einkäufe lassen sich in Lütjenburg erledigen, das in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die gastronomische Versorgung ist vielfältig: Direkt im Ort finden sich unter anderem das Seaside Hohwacht, der Alt-Hohwachter Strandgourmet sowie die LaRosa Pizzeria. Am nahegelegenen Lippehafen empfiehlt sich das Restaurant Klabautermann mit Meerblick, und das idyllische Gut Panker mit Café und Restaurant ist ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der ca. 4 km lange Sandstrand, der Steilküstenweg mit der Aussichtsplattform „Hohwachter Ausguck" sowie ein breites Wassersportangebot – von Surfen über Stand-up-Paddling bis hin zu Katamaranfahren – sorgen für Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist gut; Kiel ist in ca. 40 km und Lübeck in ca. 60 km erreichbar. Parkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Hohwacht – dort, wo die Ostsee den Takt vorgibt. Hohwacht zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit feinsandigen Stränden, der beeindruckenden Steilküste, idyllischen Wäldern und einer außergewöhnlich entspannten Atmosphäre. Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – dieser Ort vereint Erholung, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Die vorhandene Ferienwohnungslizenz bietet ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums anfühlt. Genießen Sie den Blick auf die Ostsee, lauschen Sie dem Rauschen der Wellen und dem Ruf der Möwen – ein Ausblick, der jeden Tag echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen und wird separat zum Kaufpreis von 15.000 € veräußert. Ausstattung - Lage in Hohwacht – eines der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins mit feinsandigen Stränden, Steilküste und idyllischen Wäldern - Ferienwohnungslizenz – ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung / Kapitalanlage - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – hell, großzügig und durchdacht aufgeteilt - Balkon mit Ostseeblick – direkter Blick auf die Ostsee mit Meeresrauschen und Urlaubsatmosphäre - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht ausgewiesen – separat erhältlich für 15.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in einer der reizvollsten Lagen des Ostseebades Hohwacht (Blankenwater) in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der bis zu 20 Meter hohen Steilküste – mit Teilblick auf die Ostsee und dem Sandstrand direkt vor der Tür. Für die tägliche Versorgung steht eine EDEKA Smart Box rund um die Uhr (24/7) zur Verfügung; größere Einkäufe lassen sich in Lütjenburg erledigen, das in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die gastronomische Versorgung ist vielfältig: Direkt im Ort finden sich unter anderem das Seaside Hohwacht, der Alt-Hohwachter Strandgourmet sowie die LaRosa Pizzeria. Am nahegelegenen Lippehafen empfiehlt sich das Restaurant Klabautermann mit Meerblick, und das idyllische Gut Panker mit Café und Restaurant ist ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der ca. 4 km lange Sandstrand, der Steilküstenweg mit der Aussichtsplattform „Hohwachter Ausguck" sowie ein breites Wassersportangebot – von Surfen über Stand-up-Paddling bis hin zu Katamaranfahren – sorgen für Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist gut; Kiel ist in ca. 40 km und Lübeck in ca. 60 km erreichbar. Parkplätze stehen kostenlos zur Verfügung. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.