Das doppelte Lottchen! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in idyllischer Lage im Dresdner Umland

Maisonette zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01477

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

141 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.766 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wie das doppelte Lottchen: Zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen in idyllischer Lage im Dresdner Umland

zwei vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen jeweils mit Balkon und Stellplatz
Baujahr 1997
ingesamt 6 Wohneinheiten zur WEG gehörend
3 Etagen
unterkellert
gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Heizung Ende 2023 erneuert
Glasfaseranschluss
monatliches Hausgeld gesamt rund 530,- €, davon ca. 144,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 52,03 € Rücklagenzufuhr)

Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil.

WE 05:

3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen
Dachgeschoss
ca. 72,5 qm Wohnfläche
Tageslichtbad mit Badewanne
vermietet seit 12/2022, Indexmiete
jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.695,40 € (entspricht monatlich 537,95 € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
monatliches Hausgeld rund 226,- €, davon ca. 74,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 26,83 € Rücklagenzufuhr)

WE 06:

3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen
ca. 68 qm Wohnfläche
Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne
vermietet seit 01/2016
jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.216,- € (entspricht monatlich 493,- € Kaltmiete zzgl. 25,-€ Stellplatzmiete)
monatliches Hausgeld rund 304,- €, davon. ca. 71,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 25,20 € Rücklagenzufuhr

Lage 01477 Arnsdorf OT Fischbach

ruhige, idyllische Lage
gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen
gute Anbindung nach Radeberg und Dresden

Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Wie das doppelte Lottchen: Zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen in idyllischer Lage im Dresdner Umland + zwei vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen jeweils mit Balkon und Stellplatz + Baujahr 1997 + ingesamt 6 Wohneinheiten zur WEG gehörend + 3 Etagen + unterkellert + gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + Heizung Ende 2023 erneuert + Glasfaseranschluss + monatliches Hausgeld gesamt rund 530,- €, davon ca. 144,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 52,03 € Rücklagenzufuhr) Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil. WE 05: + 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen + Dachgeschoss + ca. 72,5 qm Wohnfläche + Tageslichtbad mit Badewanne + vermietet seit 12/2022, Indexmiete + jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.695,40 € (entspricht monatlich 537,95 € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete) + monatliches Hausgeld rund 226,- €, davon ca. 74,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 26,83 € Rücklagenzufuhr) WE 06: + 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen + ca. 68 qm Wohnfläche + Dachgeschoss + Tageslichtbad mit Badewanne + vermietet seit 01/2016 + jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.216,- € (entspricht monatlich 493,- € Kaltmiete zzgl. 25,-€ Stellplatzmiete) + monatliches Hausgeld rund 304,- €, davon. ca. 71,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 25,20 € Rücklagenzufuhr Lage 01477 Arnsdorf OT Fischbach + ruhige, idyllische Lage + gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen + gute Anbindung nach Radeberg und Dresden Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.