Großzügige Penthouse Wohnung mit separaten Arbeitszimmer-Zugang!
Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70195
Kaufpreis
530.000 €
5
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.487 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vielfältig nutzbare Penthouse-Wohnung befindet sich im 8. OG eines ca. 1972 erstellten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet "Spitalwald". Genießen Sie erholsame Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Ausblick über Botnang! Ein separater Zugang zum Arbeitszimmer mit WC bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Generell präsentiert sich die Ausstattung in einem gepflegten und renovierungswürdigen Zustand. Eine abgeschlossene Tiefgaragenbox und ein PKW-Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Fernwärme-ZH, Heizwerk, fossil; isolierverglaste Kunststofffenster, Velours- und Fliesenböden, Naturholztüren, rundum raumhoch hell gefliestes Bad mit Oberlicht, Dusche, Wanne und Waschbecken, sep. WC, Einbauküche, West-Balkon (Fliesenboden) + großzügige und weitläufige Terrasse mit Teilüberdachung, Arbeitszimmer mit separatem Zugang und WC, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabstellraum im UG, Aufzug, Hausmeisterservice etc.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet sich in ruhiger und waldnaher Lage im Gebiet "Spitalwald", im nördlichen Teil Botnangs. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Botnang bietet eine gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss sowie erholsames Wohnen am Rande der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges
Das mtl. Hausgeld beträgt 839,00 EUR und enthält neben Heizung/Warmwasser die Kosten für Aufzug, Hausmeisterservice, Kabel-TV, Gartenpflege, Müllgebühren, Verwaltervergütung, Rücklagenzuführung (anteilig Wohnung + Garage ca. 269,- EUR), Darlehenstilgung (anteilig ca. 73,- EUR), Versicherungen etc.
Es ist eine Sanierung des Heizkraftwerks und Fernwärmenetzes geplant. Details entnehmen Sie bitte der Datei - Einladung zur WEG-Versammlung.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 8 von 8
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
530.000 €