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Eigentumswohnung mit Balkon ab 1.5. sofort beziehbar nach Kauf , Denkmalschutz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

248.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im hochherrschaftlichen attraktiven denkmalgeschützten Ensemble mit 4 Vollgeschossen. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine großzügig geschnittene Wohnung mit historischen Türen, eine sehr hübsche und gepflegte Immobilie. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt vermietet wird aber leergezogen in Kürze. Ausstattung Bad mit Fenster; Boden hochwertig Mosaikparkett; tapeziert mit hellen Farben, Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Videogegensprechanlage; TV+Telefonanschluss (LCD TV )Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne Lage Die Immobilie finden Sie in Leipzig Stötteritz Südvorstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars . Sonstiges Stolzer Stuck ziert die Vorderfront, Hofseite hat Balkone. Denkmalschutz Sonder AFA möglich .2008 sehr aufwendig saniert und modernisiert , weitestgehend historisch erhalten worden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1914
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €)
1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €)
942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €)
825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

248.000 €

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