PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in Klostermansfeld mit Garage & Gestaltungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Klostermansfeld · 06308

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

417 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 425 m² große Grundstück ist funktional angelegt und gut nutzbar. Gepflasterte Wege, ein Nutzgarten sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz schaffen praktische Voraussetzungen für den Alltag.

Im Inneren zeigt sich eine solide Ausstattung mit Holztreppe, furnierten Innentüren und Jalousien. Das modernisierte, türhoch geflieste Tageslichtbad setzt einen zeitgemäßen Akzent. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1995 eingebaut. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert, das Dach 2011 saniert und mit Dachziegeln eingedeckt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; zusätzlich ist ein elektrischer Boiler vorhanden. Ein teilweise vorhandener Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls installiert.

Die Lage innerhalb von Klostermansfeld ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Je nach Anspruch bietet die Immobilie weiteres Potenzial für technische oder energetische Modernisierung.

✅ Virtuelle Online-Besichtigung ✅ Ca. 90 m² Wohnfläche ✅ Dach 2011 saniert, Elektrik 2000 erneuert ✅ Modernisiertes Tageslichtbad & Gas-Zentralheizung ✅ Ca. 425 m² Grundstück mit Nutzgarten, Garage & Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klostermansfeld innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gepflegten Grundstücken.

Klostermansfeld bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der näheren Umgebung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine Anbindung an umliegende Orte und Gemeinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B180 sind Eisleben und Hettstedt gut erreichbar. Die A38 ermöglicht zudem Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Leipzig und weitere regionale Ziele. Der Bahnhof Klostermansfeld ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ergänzt wird dies durch regionale Kultur- und Freizeitangebote im Mansfelder Land.

Sonstiges TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Objektbeschreibung Raum für Ideen und flexible Nutzung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Wohnen bis zur Nutzung einzelner Räume für Arbeiten, Hobby oder Gäste. Das ca. 425 m² große Grundstück ist funktional angelegt und gut nutzbar. Gepflasterte Wege, ein Nutzgarten sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz schaffen praktische Voraussetzungen für den Alltag. Im Inneren zeigt sich eine solide Ausstattung mit Holztreppe, furnierten Innentüren und Jalousien. Das modernisierte, türhoch geflieste Tageslichtbad setzt einen zeitgemäßen Akzent. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1995 eingebaut. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert, das Dach 2011 saniert und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; zusätzlich ist ein elektrischer Boiler vorhanden. Ein teilweise vorhandener Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls installiert. Die Lage innerhalb von Klostermansfeld ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Je nach Anspruch bietet die Immobilie weiteres Potenzial für technische oder energetische Modernisierung. ✅ Virtuelle Online-Besichtigung ✅ Ca. 90 m² Wohnfläche ✅ Dach 2011 saniert, Elektrik 2000 erneuert ✅ Modernisiertes Tageslichtbad & Gas-Zentralheizung ✅ Ca. 425 m² Grundstück mit Nutzgarten, Garage & Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klostermansfeld innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gepflegten Grundstücken. Klostermansfeld bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der näheren Umgebung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine Anbindung an umliegende Orte und Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B180 sind Eisleben und Hettstedt gut erreichbar. Die A38 ermöglicht zudem Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Leipzig und weitere regionale Ziele. Der Bahnhof Klostermansfeld ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ergänzt wird dies durch regionale Kultur- und Freizeitangebote im Mansfelder Land. Sonstiges TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 425 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €): 214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 19,4 % EK-Rendite p.a. · 490 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in Klostermansfeld mit Garage & Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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