Sankt Augustin - Mülldorf: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - gutgeschnittene 4-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.290 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die hervorragend zum offenen Wohnkonzept passt. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

In den Jahren 2005 bis 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster sowie die aufwendige Renovierung des Badezimmers. Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Für Ihre Bequemlichkeit wird die Wohnung durch eine im Jahr 2022 erneuerte Gas-Kombitherme beheizt, die zudem für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 352,00 € wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen alle Annehmlichkeiten eines gepflegten Zuhauses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer freundlichen Gemeinschaft in einer attraktiven Lage zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Beheizung über eigene Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2022
Aufzug vorhanden

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin, im Stadtteil Mülldorf. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem laden grüne Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Eigene Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Fotos durch KI-Funktionen aufgehellt sowie Innenräume entrümpelt worden sind.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin / Mülldorf! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1981 bietet mit ca. 100 m² genügend Raum für Ihr Familienleben. Die Wohnung besticht durch vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die hervorragend zum offenen Wohnkonzept passt. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. In den Jahren 2005 bis 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster sowie die aufwendige Renovierung des Badezimmers. Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Für Ihre Bequemlichkeit wird die Wohnung durch eine im Jahr 2022 erneuerte Gas-Kombitherme beheizt, die zudem für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Mit einem monatlichen Hausgeld von 352,00 € wohnen Sie hier sorgenfrei und genießen alle Annehmlichkeiten eines gepflegten Zuhauses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer freundlichen Gemeinschaft in einer attraktiven Lage zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - Tiefgarage - Beheizung über eigene Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2022 - Aufzug vorhanden Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin, im Stadtteil Mülldorf. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem laden grüne Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Eigene Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Wir weisen Sie darauf hin, dass einige Fotos durch KI-Funktionen aufgehellt sowie Innenräume entrümpelt worden sind.