VERMIETETE KAPITALANLAGE + EBK u. STELLPLATZ inklusive + 2023 saniert 6.120 EUR p.a.

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.120 € inkl. STPL Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2026

+++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben. Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++

Ausstattung

neu renoviert in 2023 (Böden/Wände/Bad inkl. Fliesen und Sanitärkeramik) 1.Obergeschoss = kein Erdgeschoss
Einbauküchenmöbel
Einbau-Garderobenschrank im Flur
Glas-Doppeltur zum Wohnzimmer
AUSSENJALOUSIEN
Wohnzimmer mit offener Küche und optisch abgetrenntem Schlafplatz
Sehr modernes BAD mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas
MINI-BALKON mit GRÜNBLICK
DUPLEX-STELLPLATZ Tiefgarage)
edler Holz/Laminat-Fußboden in Dielenoptik

Lage Für Mieter, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen ideal. Ein Glücksgriff für Mieter, die bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Allee-Center, etc. arbeiten. Auch der Kulkwitzer See ist nicht weit. Das Löwen-Center bietet ggf. nahezu mehr als es der tägliche Gebrauch erfordert. Bäcker, Bsp: Optiker, Florist , Friseur, sowie Drogerie Rossmann, TEDI, KAUFLAND, OBI, Netto, Lidl Obst&Gemüsehändler, Baumarkt, diverse Ärzte und viele weitere Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN.. – WIRTSCHAFTSPLAN – ETV-PROTOKOLL – Hausgeldabrechnung – MIETVERTRAG

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.

Kontakt: info(at)kristinweise.de I 015253266360 Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe. Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Projektmanagerin (IHK) Aufsichtsrätin

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN ++++

Objektbeschreibung Sehr idyllisch wohnen Ihre Mieter in gepflegter Neubau-Umgebung sowie kurzen Wegen für den täglichen Einkauf (Löwen-Center), Autobahn A9/A14/A38, zum Flughafen Ideal auch für Arbeitstätige bei BMW/Porsche/DHL/Messe. Das moderne und ansprechende Wohngebiet mit viel Grün ist seit Jahren bei Mietern sehr belieb. VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.120 € inkl. STPL Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2026 +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben. Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++ Ausstattung + neu renoviert in 2023 (Böden/Wände/Bad inkl. Fliesen und Sanitärkeramik) 1.Obergeschoss = kein Erdgeschoss + Einbauküchenmöbel + Einbau-Garderobenschrank im Flur + Glas-Doppeltur zum Wohnzimmer + AUSSENJALOUSIEN + Wohnzimmer mit offener Küche und optisch abgetrenntem Schlafplatz + Sehr modernes BAD mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas + MINI-BALKON mit GRÜNBLICK + DUPLEX-STELLPLATZ Tiefgarage) + edler Holz/Laminat-Fußboden in Dielenoptik Lage Für Mieter, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen ideal. Ein Glücksgriff für Mieter, die bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Allee-Center, etc. arbeiten. Auch der Kulkwitzer See ist nicht weit. Das Löwen-Center bietet ggf. nahezu mehr als es der tägliche Gebrauch erfordert. Bäcker, Bsp: Optiker, Florist , Friseur, sowie Drogerie Rossmann, TEDI, KAUFLAND, OBI, Netto, Lidl Obst&Gemüsehändler, Baumarkt, diverse Ärzte und viele weitere Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar. Sonstiges JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN.. – WIRTSCHAFTSPLAN – ETV-PROTOKOLL – Hausgeldabrechnung – MIETVERTRAG Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind. Kontakt: info(at)kristinweise.de I 015253266360 Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe. Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Projektmanagerin (IHK) Aufsichtsrätin Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN ++++