Die solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Donzdorf
Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.325 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in Donzdorf bietet auf 77 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in soliden, normalen Ausstattungsstandard und schaffen eine angenehme Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhaus, Erstbezug 1990 mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum eine Einzelgarage mit Stromanschluss und ein KFZ-Außenstellplatz. Neue
Gas-Brennwert-Zentralheizung seit 2016.Der jetzige -sehr zuverlässige- Mieter wohnt dort seit 32 Jahren.
Ausstattung:
Zweckmäßig geschnittene 3- Zimmer Wohnung;
Laminatboden im Wohn- und Essbereich;
Küche, Bad, WC und Diele mit gefliesten Böden;
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch ,deckenhoch gefliest;
Loggia mit unverbaubarer Fernsicht nach Süden.
Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss,
großer massiver Abstellkeller mit Fenster, Stromanschluss
Ausstattung
Ausstattung:
Zweckmäßig geschnittene 3- Zimmer Wohnung;
Laminatboden im Wohn- und Essbereich;
Küche, Bad, WC und Diele mit gefliesten Böden;
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch ,deckenhoch gefliest;
Loggia mit unverbaubarer Fernsicht nach Süden.
Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss,
großer massiver Abstellkeller mit Fenster, Stromanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Donzdorf . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Infrastrukturangebote sind von diesem Standort aus gut erreichbar.
Donzdorf liegt in einem Seitental des Filstals, etwa 12 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt und ist Standort eines ländlichen Bildungszentrums, bestehend aus Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule und Gymnasium.
Donzdorf ist durch die Bundesstraße 466 (Süßen - Nürnberg) und die B10 ( Stuttgart-Ulm) an das überregionale Straßennetz
angeschlossen. Seit 2010 kann man Donzdorf über eine Umgehungsstraße umfahren.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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