Sofort bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Göppingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss; gleichzeitig bietet der Raum praktische Möglichkeiten zum Waschen, Bügeln, Verstauen oder Organisieren.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, hell und modern. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Laminat. Auch die Zimmertüren wurden vor einigen Jahren geschliffen und lakiert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Hausnummern. Die angebotene Einheit liegt in einem Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft verbinden möchten.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und eignet sich ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Highlights Ca. 70 m² Wohnfläche Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung Attraktive zentrale Lage von Göppingen Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich Schlafzimmer und Kinderzimmer Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat WEG mit drei Hausnummern Haus mit nur fünf Wohneinheiten Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Ausstattung

70 m² Wohnfläche
Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung
Attraktive zentrale Lage von Göppingen , unmittelbar an der Jahnstraße
Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof
Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich
Schlafzimmer und Kinderzimmer
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat
Gepflegte WEG mit drei Hausnummern
Haus mit nur fünf Wohneinheiten
Zusätzliches Abstellzimmer im Dachgeschoss
Weiterer Abstellraum im Keller
leerstehend Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Göppingen und überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Der Bahnhof Göppingen ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und alle, die zentral und mobil wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Göppinger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger. Göppingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Objektbeschreibung Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Göppingen, 100m zur Jahnstraße. – nur kurze Wege trennen Sie von der Innenstadt, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss; gleichzeitig bietet der Raum praktische Möglichkeiten zum Waschen, Bügeln, Verstauen oder Organisieren. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, hell und modern. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Laminat. Auch die Zimmertüren wurden vor einigen Jahren geschliffen und lakiert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Hausnummern. Die angebotene Einheit liegt in einem Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und eignet sich ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Highlights Ca. 70 m² Wohnfläche Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung Attraktive zentrale Lage von Göppingen Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich Schlafzimmer und Kinderzimmer Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat WEG mit drei Hausnummern Haus mit nur fünf Wohneinheiten Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Ausstattung - 70 m² Wohnfläche - Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung - Attraktive zentrale Lage von Göppingen , unmittelbar an der Jahnstraße - Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof - Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat - Gepflegte WEG mit drei Hausnummern - Haus mit nur fünf Wohneinheiten - Zusätzliches Abstellzimmer im Dachgeschoss - Weiterer Abstellraum im Keller - leerstehend Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage von Göppingen und überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Der Bahnhof Göppingen ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und alle, die zentral und mobil wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Göppinger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger. Göppingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Göppingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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