Niedrigenergie-Oase in Berlin - Bohnsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12526

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.189 €

pro m²

Beschreibung

ECKDATEN... • Baujahr 2006 (Massivbauweise) mit ausgebautem Dach, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen tagesbelichteten Wannen-Duschbad • Grundtücksfläche ca. 616 • Wohnfläche ca. 127 m² • Erdwärme mit Kühlung • Energieeffizienzklasse A 34,8 kWh/(m².a)

Lage Berlin-Bohnsdorf ist ein relativ ruhiger, vorwiegend grüner Stadtteil im Südosten von Berlin, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die Lage des angebotenen Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt aus...

VERKEHRSANBINDUNG Bohnsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen "Grünau" bzw. "Grünbergallee" sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum (der Alexanderplatz ist in etwa 30 Minuten erreichbar). Mit dem Auto ist man schnell auf der A113 und der A10. Somit besteht eine sehr gute Anbindung an andere Teile Berlins und dem Umland.

GRÜNFLÄCHEN und NATUR Der Stadtteil ist von viel Natur umgeben, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Gewässern in der Nähe. Der Bohnsdorfer Forst und das Köpenicker Umland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

INFRASTRUKTUR Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Bohnsdorf vorhanden. Der nahegelegene Ortsteil Altglienicke bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter größere Supermärkte und Geschäfte.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN In der Nähe befinden sich der Einkaufspark in Waltersdorf. Dort gibt es fast alles. Vom Möbelhaus bis zum Bio-Supermarkt. Sowohl die Innenstadt Berlins als auch die Stadtteile Köpenick und Schönefeld, (dort befindet sich der Flughafen BER) lassen sich schnell und bequem von Bohnsdorf erreichen.

Ein Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Berlins urbanen Zentren. Ideal für Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen.

Weiteres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé...

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposés" erhalten können. In Anschluß daran haben Sie die Möglichkeit sich mit Hilfe des Online-Maklervertrags (KEINE Kaufverpflichtung) mit nur wenigen Klicks sämtliche Objektinformationen (360° Rundgang, Videobesichtigung, Objektunterlagen, etc.) freizuschalten.

Nutzen Sie bitte unser Angebot zur Onlinevorabbesichtigung per 360° Rundgang und der Videobesichtigung. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie und können bequem vom PC aus die Entscheidung fällen, ob Sie eine Livebesichtigung vor Ort wünschen.

Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Kontakt für eine kostenlose Finanzierungsberatung der Deutschen Bank / Postbank her. Dort können Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten lassen.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, ins Gebotsverfahren/Bieterverfahren zu wechseln.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie werttechnisch einschätzen lassen möchten? Wir erstellen Ihnen gern eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung.

Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden. Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Objektzustand wiedergeben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Wengerowski Selbstständiger Immobilienberater Dillenburger Straße 62 14199 Berlin E-Mail: oliver.wengerowski@db.com Telefon: 030 62932302

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin / Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/ Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Objektbeschreibung Angeboten wird ein sehr gepflegtes, freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten und einem kleinen Pool im idyllischen Berlin - Bohnsdorf. ECKDATEN... • Baujahr 2006 (Massivbauweise) mit ausgebautem Dach, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen tagesbelichteten Wannen-Duschbad • Grundtücksfläche ca. 616 • Wohnfläche ca. 127 m² • Erdwärme mit Kühlung • Energieeffizienzklasse A 34,8 kWh/(m².a) Lage Berlin-Bohnsdorf ist ein relativ ruhiger, vorwiegend grüner Stadtteil im Südosten von Berlin, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die Lage des angebotenen Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt aus... VERKEHRSANBINDUNG Bohnsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen "Grünau" bzw. "Grünbergallee" sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum (der Alexanderplatz ist in etwa 30 Minuten erreichbar). Mit dem Auto ist man schnell auf der A113 und der A10. Somit besteht eine sehr gute Anbindung an andere Teile Berlins und dem Umland. GRÜNFLÄCHEN und NATUR Der Stadtteil ist von viel Natur umgeben, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Gewässern in der Nähe. Der Bohnsdorfer Forst und das Köpenicker Umland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. INFRASTRUKTUR Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Bohnsdorf vorhanden. Der nahegelegene Ortsteil Altglienicke bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter größere Supermärkte und Geschäfte. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN In der Nähe befinden sich der Einkaufspark in Waltersdorf. Dort gibt es fast alles. Vom Möbelhaus bis zum Bio-Supermarkt. Sowohl die Innenstadt Berlins als auch die Stadtteile Köpenick und Schönefeld, (dort befindet sich der Flughafen BER) lassen sich schnell und bequem von Bohnsdorf erreichen. Ein Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Berlins urbanen Zentren. Ideal für Familien, die Natur und gute Anbindung schätzen. Weiteres entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé... Sonstiges WICHTIGE HINWEISE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen in Form des "Webexposés" erhalten können. In Anschluß daran haben Sie die Möglichkeit sich mit Hilfe des Online-Maklervertrags (KEINE Kaufverpflichtung) mit nur wenigen Klicks sämtliche Objektinformationen (360° Rundgang, Videobesichtigung, Objektunterlagen, etc.) freizuschalten. Nutzen Sie bitte unser Angebot zur Onlinevorabbesichtigung per 360° Rundgang und der Videobesichtigung. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie und können bequem vom PC aus die Entscheidung fällen, ob Sie eine Livebesichtigung vor Ort wünschen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Kontakt für eine kostenlose Finanzierungsberatung der Deutschen Bank / Postbank her. Dort können Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten lassen. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, ins Gebotsverfahren/Bieterverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie werttechnisch einschätzen lassen möchten? Wir erstellen Ihnen gern eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung. Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden. Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Objektzustand wiedergeben. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Wengerowski Selbstständiger Immobilienberater Dillenburger Straße 62 14199 Berlin E-Mail: oliver.wengerowski@db.com Telefon: 030 62932302 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin / Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/ Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin