Eigentumswohnung - niedrige Energiekosten - Wärmepumpe - PV-Anlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88682
Kaufpreis
322.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Für die Wohnung wurde ein offener, moderner Grundriss gewählt. Sie ist praktisch und funktionell und hat eine großzügige mit Platten belegte SW-Terrasse mit einer Länge von über 10 m. Dort könnten bei Bedarf zusätzlich 2 Abstellräume gebaut werden.
Sie ist barrierefrei erreichbar, hat eine bodenebene Dusche und verfügt über einen Personenaufzug, um die Kellerräume zu erreichen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Planung und Bauausführung wurde darauf geachtet, dass die Wohnung energetisch auf einem hohen Level liegt, da die Kosten für Heizung so niedrig wie möglich sein sollten, was mit einem Wärmebedarf von 9,7 kWh pro m² / Jahr und damit der Effizienzklasse A+ und einer Wärmepumpe realisiert wurde.
Es ist ein kfw-55-Haus. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage auf dem Dach.
Lage
Durch die Lage in Salem - Mimmenhausen sind alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 322.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.200 €)
- 1.377 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.400 €)
- 1.224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.600 €)
- 1.071 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
322.000 €