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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach umfassender Sanierung, zentral & U-Bahn-nah

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

309.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach umfassender Sanierung, zentral & U-Bahn-nah Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage mit perfekter Anbindung an die U-Bahn. Nach der vollständigen Modernisierung wartet hier ein Erstbezug, bei dem wirklich an alles gedacht wurde – einziehen und sofort wohlfühlen! Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach kompletter Sanierung • Neuer Bodenbelag, frisch gespachtelte und gestrichene Wände • Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Türen und Zargen • Modernes Bad mit neuen Sanitärelementen und hochwertigen Fliesen • Neue, moderne Einbauküche • Gut geschnittene 3 Zimmer • Balkon für erholsame Stunden • Gepflegtes Haus mit Aufzug Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar – U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergarten. Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Einbauküche Lage Stuttgart Giebel Sonstiges IMMOBILIENMAKLERIN Verkaufs- und Vermietungsservice IMMOBILIENBEWERTUNG Rems-Murr-Kreis, Stuttgart, Schwäbisch Hall, Landkreis Ludwigsburg Immobilienverkauf/beratung Istrien: Raum Pula, Porec, Medulin

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
0
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

309.000 €

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