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Attraktive 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung Friedrichshafen-West mit See- und Bergsicht

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

295.000 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.175 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem Mehrfamilienhaus wir diese Maisonettewohnung zum Kauf angeboten. Von beiden Ebenen können sie diese wunderbare Seesicht genießen. Von dort sind es auch nur wenige 100meter bis zum Bodensee entfernt, der Uferweg dort führt direkt am See entlang bis nach Friedrichshafen oder nach Fischbach. Die besondere Architektur des Gebäudes mit einem geräumigen Innenhof ist zur damaligen Zeit als besondere Immobilie bewertet worden. Vom Eingang des Hauses führt Ihr Weg bequem mit dem Aufzug in die Etage in der sich die Wohnung befindet. In der Eingangsebene befindet sich das Badezimmer, ein kleine Küche mit Esstheke und das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon. Die obere Etage die durch eine bequeme Treppe verbunden ist, bietet Platz für das Schlafzimmer in dem bereits ein moderner Schrank eingebaut ist und es gibt noch einen zusätzlichen Bereich der als Büro /Arbeitsplatz oder ähnliches bestens geeignet ist. Die Ausstattung entspricht dem Standard der Bauweise aus den 80igern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann auch ein TG Stellplatz erworben werden. Ausstattung Küche mit Esstheke und Elektrogeräten Parkettböden Einbauschrank Garderobenschrank Lage Die Lage im Ortsteil Manzell nur wenige 100meter zum Bodensee entfernt, mit direkter Anbindung an die Verbindung Friedrichshafen-Immenstaad. Im Gebäude ( EG ) befindet sich auch eine sehr gute Gastronomie, für diejenigen die nicht gerne kochen die ideale Ergänzung. Sonstiges Die Wohnung ist bereits komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

295.000 €

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