Mit unverbaubarem Weitblick! 3 - Zimmerwohnung in Eislingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.945 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eislingen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Eislingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights auf einen Blick:

3 gut geschnittene Zimmer Lage im 7. Obergeschoss mit schönem Ausblick Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. fußläufig erreichbar Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Der Aufzug und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2017 modernisiert, mit neuem Blockheizkraftwerk.

Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Platz im Freien, um zu entspannen oder gemütlich zusammenzusitzen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die Pflege der Außenanlagen und die Hausreinigung des Gebäudes sind vergeben und müssen von den Bewohnern nicht selbst "mittels einer Kehrwochenregelung" erledigt werden.

2017 wurde die alte Ölzentralheizung des Gebäudes durch ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung ersetzt. Nach Ausbau des Öltanks wurde der Raum mit einem neuen Bodenbelag versehen und wird nun als Fahrradabstellraum genutzt. Ende 2025 wurde mit der Sanierung des Flachdaches begonnen. Auch das Dach im Eingangsbereich des Hauses wurde saniert. Die sanierte Dachfläche wird nach Fertigstellung an die Teckwerke vermietet, welche dort eine Photovoltaikanlage installiert. Die Hausgemeinschaft erhält von den Teckwerken eine Pacht und die Bewohner erhalten die Möglichkeit zukünftig günstig Strom über die Teckwerke zu beziehen.

Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Erich-Kästner Gymnasium von Eislingen-Nord. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn, zeichnen diese Wohnlage aus! Auch alle Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden.

Das Gebäude in Eislingens Nordstadt gelegen, ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. In der Stadtmitte befinden sich diverse Geschäfte, wie Schuh- und Kleidungsgeschäfte, ein Sportstudio, ein Drogeriemarkt, eine Bankfiliale, ein Kaffee und Bäcker, eine Apotheke, Friseure und Resaturants, bei denen man kulinarisch versorgt wird.

Zudem befinden sich in der Stadt Eislingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur Kindergärten, diverse Schulen (Grund- und Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule), eine Stadtbücherei und die Volkshochschule. Für sportliche Aktivitäten sorgt das vorhandene Hallenbad, eine vielfältige Auswahl an Vereinen und selbstverständlich die Möglichkeiten Rad zu fahren oder in der einzigartigen Umgebungslandschaft des Filstales wandern zu gehen. Auch bietet die Stadt Unterhaltung, mit Festen, Märkten oder Aufführungen wie Theater, Kleinkunstprojekten oder Konzerten in der großzügigen Stadthalle an.

Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen.

Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eislingen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Eislingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene Zimmer Lage im 7. Obergeschoss mit schönem Ausblick Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. fußläufig erreichbar Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Der Aufzug und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2017 modernisiert, mit neuem Blockheizkraftwerk. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Platz im Freien, um zu entspannen oder gemütlich zusammenzusitzen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Die Pflege der Außenanlagen und die Hausreinigung des Gebäudes sind vergeben und müssen von den Bewohnern nicht selbst "mittels einer Kehrwochenregelung" erledigt werden. 2017 wurde die alte Ölzentralheizung des Gebäudes durch ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung ersetzt. Nach Ausbau des Öltanks wurde der Raum mit einem neuen Bodenbelag versehen und wird nun als Fahrradabstellraum genutzt. Ende 2025 wurde mit der Sanierung des Flachdaches begonnen. Auch das Dach im Eingangsbereich des Hauses wurde saniert. Die sanierte Dachfläche wird nach Fertigstellung an die Teckwerke vermietet, welche dort eine Photovoltaikanlage installiert. Die Hausgemeinschaft erhält von den Teckwerken eine Pacht und die Bewohner erhalten die Möglichkeit zukünftig günstig Strom über die Teckwerke zu beziehen. Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Erich-Kästner Gymnasium von Eislingen-Nord. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn, zeichnen diese Wohnlage aus! Auch alle Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden. Das Gebäude in Eislingens Nordstadt gelegen, ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. In der Stadtmitte befinden sich diverse Geschäfte, wie Schuh- und Kleidungsgeschäfte, ein Sportstudio, ein Drogeriemarkt, eine Bankfiliale, ein Kaffee und Bäcker, eine Apotheke, Friseure und Resaturants, bei denen man kulinarisch versorgt wird. Zudem befinden sich in der Stadt Eislingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur Kindergärten, diverse Schulen (Grund- und Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule), eine Stadtbücherei und die Volkshochschule. Für sportliche Aktivitäten sorgt das vorhandene Hallenbad, eine vielfältige Auswahl an Vereinen und selbstverständlich die Möglichkeiten Rad zu fahren oder in der einzigartigen Umgebungslandschaft des Filstales wandern zu gehen. Auch bietet die Stadt Unterhaltung, mit Festen, Märkten oder Aufführungen wie Theater, Kleinkunstprojekten oder Konzerten in der großzügigen Stadthalle an. Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen. Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit unverbaubarem Weitblick! 3 - Zimmerwohnung in Eislingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)