Bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz & Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04288

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.509 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen und engagierten Hausverwaltung betreut, wodurch ein geordneter Zustand der Anlage sowie eine kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und gut instand gehalten, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.

Ausstattung Der Leerstand bietet eine seltene Gelegenheit und maximale Flexibilität:

Eigennutzer • sofort einziehen • Wohnung individuell gestalten • kein Warten auf Kündigungsfristen

Kapitalanleger • freie Mietpreisgestaltung • attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial: bei Neuvermietung sind attraktive Renditechancen von knapp 5 % Bruttorendite möglich

Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südosten der Stadt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

• Schulen und Kindergärten

• öffentliche Verkehrsmittel

• Grünflächen und Naherholungsgebiete

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch einen praktischen, gut geschnittenen Grundriss, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig). Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen und engagierten Hausverwaltung betreut, wodurch ein geordneter Zustand der Anlage sowie eine kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und gut instand gehalten, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken. Ausstattung Der Leerstand bietet eine seltene Gelegenheit und maximale Flexibilität: Eigennutzer • sofort einziehen • Wohnung individuell gestalten • kein Warten auf Kündigungsfristen Kapitalanleger • freie Mietpreisgestaltung • attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial: bei Neuvermietung sind attraktive Renditechancen von knapp 5 % Bruttorendite möglich Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südosten der Stadt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsmittel • Grünflächen und Naherholungsgebiete Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter