Grundstück in Blankenburg mit Wohnrecht und langfristiger Entwicklungsperspektive

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13129

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Grundstück mit ca. 544 m² befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg in ruhiger Siedlungslage nahe des Golfplatzes Blankenburg.

Besonderheiten der Veräußerung:

• Die Veräußerung erfolgt unter Berücksichtigung eines grundbuchlich gesicherten Wohnrechts zugunsten des derzeitigen Nutzers (Jahrgang 1956). • Das Wohnrecht umfasst die Nutzung des Wohnhauses, der Garagen sowie der Grundstücksfläche. • Der Nutzer zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 350 € zzgl. Verbrauchskosten. • Das Wohnrecht endet mit der dauerhaften Aufgabe der Wohnnutzung.

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Blankenburg stellt insbesondere für langfristig orientierte Erwerber mit späterer Nutzungsperspektive eine gute Gelegenheit dar.

Das ca. 544 m² große Grundstück befindet sich im gewachsenen Siedlungsbereich von Blankenburg und eignet sich für Interessenten, die bereits heute ein Grundstück in Berlin langfristig sichern möchten. Beispielsweise als Vorsorge für die eigenen Kinder. Eine Neubebauung wurde baurechtlich nicht geprüft; Interessenten mit Neubauperspektive klären dies bitte eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche nebst Garagen. Der bauliche Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen.

Ausstattung • ca. 544 m² Grundstück • Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche • Garagen vorhanden • Gartenflächen vorhanden • ruhige Siedlungslage nahe Golfplatz Blankenburg • Verkauf mit grundbuchlich gesichertem Wohnrecht • monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 350 € zzgl. Verbrauchskosten

Lage Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

S-Bahn Blankenburg: 1,3 km S2, S8, S26

Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Veräußerungsverfahren (Vorkaufsrecht): Die Liegenschaft befindet sich im räumlichen Geltungsbereich einer städtebaurechtlichen Vorkaufsrechtsverordnung des Landes Berlin (§ 25 BauGB).

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat zwischenzeitlich schriftlich mitgeteilt, dass nach aktueller Einschätzung mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Erwerbsinteresse des Landes Berlin besteht.

Unabhängig hiervon erfolgt die gesetzlich vorgesehene abschließende Prüfung einer möglichen Ausübung des Vorkaufsrechts erst nach Vorlage eines notariellen Kaufvertrages.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!

Kontakt: Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH
Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin
info@tima-immobilien.de
0172-4848444

www.tima-immobilien.de

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.

Objektbeschreibung Das Grundstück mit ca. 544 m² befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg in ruhiger Siedlungslage nahe des Golfplatzes Blankenburg. Besonderheiten der Veräußerung: • Die Veräußerung erfolgt unter Berücksichtigung eines grundbuchlich gesicherten Wohnrechts zugunsten des derzeitigen Nutzers (Jahrgang 1956). • Das Wohnrecht umfasst die Nutzung des Wohnhauses, der Garagen sowie der Grundstücksfläche. • Der Nutzer zahlt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 350 € zzgl. Verbrauchskosten. • Das Wohnrecht endet mit der dauerhaften Aufgabe der Wohnnutzung. Objektbeschreibung Dieses Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Blankenburg stellt insbesondere für langfristig orientierte Erwerber mit späterer Nutzungsperspektive eine gute Gelegenheit dar. Das ca. 544 m² große Grundstück befindet sich im gewachsenen Siedlungsbereich von Blankenburg und eignet sich für Interessenten, die bereits heute ein Grundstück in Berlin langfristig sichern möchten. Beispielsweise als Vorsorge für die eigenen Kinder. Eine Neubebauung wurde baurechtlich nicht geprüft; Interessenten mit Neubauperspektive klären dies bitte eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche nebst Garagen. Der bauliche Zustand ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Ausstattung • ca. 544 m² Grundstück • Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche • Garagen vorhanden • Gartenflächen vorhanden • ruhige Siedlungslage nahe Golfplatz Blankenburg • Verkauf mit grundbuchlich gesichertem Wohnrecht • monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 350 € zzgl. Verbrauchskosten Lage Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. S-Bahn Blankenburg: 1,3 km S2, S8, S26 Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Veräußerungsverfahren (Vorkaufsrecht): Die Liegenschaft befindet sich im räumlichen Geltungsbereich einer städtebaurechtlichen Vorkaufsrechtsverordnung des Landes Berlin (§ 25 BauGB). Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat zwischenzeitlich schriftlich mitgeteilt, dass nach aktueller Einschätzung mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Erwerbsinteresse des Landes Berlin besteht. Unabhängig hiervon erfolgt die gesetzlich vorgesehene abschließende Prüfung einer möglichen Ausübung des Vorkaufsrechts erst nach Vorlage eines notariellen Kaufvertrages. Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung! Kontakt: Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin info@tima-immobilien.de 0172-4848444 www.tima-immobilien.de Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.