+++ Ruhiges Wohnen Mit Reichlich Platz Auf Grossem Grundstück +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.707 €

pro m²

Beschreibung

Durch eine stabile Eingangstür betreten Sie das Haus und somit die Diele, von der Sie direkten Zugang zum Bad, zum großen Wohnzimmer mit Kamin sowie zum Kinder- oder Arbeitszimmer haben. Über eine ausklappare Stiege gelangen Sie zum Dachboden, über die darunterliegende Treppe gelangen Sie in den Keller. Von der Küche gehen Sie links zum Schlafzimmer und rechts zum Vorratsraum. Von der überdachten Terrasse, die genügend Platz für das Gartenmobiliar bietet, können Sie entspannen, die Sonne genießen, aber auch bei leichtem Regenfall draußen sitzen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und somit auch an das Abwassernetz angebunden. Im hinteren Teil des Grundstücks steht auf der linken Seite ein fest gebautes kleines Haus mit zwei Eingängen und dient als Werkstatt und Abstellraum für die Gartengeräte und sonstige Dinge. Da im zweiten Teil ein Starkstrom und Wasseranschluß bereits vorhanden sind, bietet sich dieser Raum zum Einbau einer Sauna hervorragend an. Für Gartenfreunde mit grünem Daumen ist bereits ein Gewächshaus vorhanden.

Ich lade Sie sehr gerne zu einer Besichtigung ein, nur so können Sie sich vor Ort von der ausgezeichneten Lage und dem großen Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Terrasse
Teilweise unterkellert
Garage
Voll erschlossen
Gaszentralheizung
Rolläden
Gewächshaus
Nebengelass

Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Französisch Buchholz des Stadtbezirks Pankow und hat seinen Namen durch die im Jahre 1685 eingewanderten Hugenotten erhalten. Seit den späten 90er-Jahren entstanden und entstehen noch immer hier mehrere Gebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur wurde durch diverse Einzelhandelsläden, Lebensmitteldiscountern, Apotheken sowie Grünanlagen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants ergänzt. Sie leben hier in einer begehrten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, da auch die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Tram-Linie 50 bietet Anschluß an die S- und U-Bahnhöfe Pankow-Heinersdorf und Pankow, die Buslinie 259 fährt bis zur Aubertstraße oder in die andere Richtung über Buch bis zur Hansastraße in Weißensee. Der Anschluss zur Innenstadt sowie zum Umland ist somit geradezu perfekt gegeben.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Vornamens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Mobilfunknummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos und Grafiken sowie die Texte unterliegen dem Copyright der Firma Marina Steinberg Immobilien.

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und sofort und ohne Abzug fällig und an die Firma Marina Steinberg Immobilien zu zahlen (s.a §2 AGB). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung wie z.B. einer Kaufabsichtserklärung und Auftragserteilung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des entsprechenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt aus dem Jahre 1932 wurde 1977 durch einen Anbau und Ausbau auf eine Wohnfläche von ca. 82 m² erweitert und steht auf einem ca. 819 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Französisch-Buchholz. Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, einer Garage, einem Nebengelass und einem Gewächshaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Durch eine stabile Eingangstür betreten Sie das Haus und somit die Diele, von der Sie direkten Zugang zum Bad, zum großen Wohnzimmer mit Kamin sowie zum Kinder- oder Arbeitszimmer haben. Über eine ausklappare Stiege gelangen Sie zum Dachboden, über die darunterliegende Treppe gelangen Sie in den Keller. Von der Küche gehen Sie links zum Schlafzimmer und rechts zum Vorratsraum. Von der überdachten Terrasse, die genügend Platz für das Gartenmobiliar bietet, können Sie entspannen, die Sonne genießen, aber auch bei leichtem Regenfall draußen sitzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit auch an das Abwassernetz angebunden. Im hinteren Teil des Grundstücks steht auf der linken Seite ein fest gebautes kleines Haus mit zwei Eingängen und dient als Werkstatt und Abstellraum für die Gartengeräte und sonstige Dinge. Da im zweiten Teil ein Starkstrom und Wasseranschluß bereits vorhanden sind, bietet sich dieser Raum zum Einbau einer Sauna hervorragend an. Für Gartenfreunde mit grünem Daumen ist bereits ein Gewächshaus vorhanden. Ich lade Sie sehr gerne zu einer Besichtigung ein, nur so können Sie sich vor Ort von der ausgezeichneten Lage und dem großen Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Ausstattung + Einbauküche + Kamin + Terrasse + Teilweise unterkellert + Garage + Voll erschlossen + Gaszentralheizung + Rolläden + Gewächshaus + Nebengelass Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Französisch Buchholz des Stadtbezirks Pankow und hat seinen Namen durch die im Jahre 1685 eingewanderten Hugenotten erhalten. Seit den späten 90er-Jahren entstanden und entstehen noch immer hier mehrere Gebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur wurde durch diverse Einzelhandelsläden, Lebensmitteldiscountern, Apotheken sowie Grünanlagen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants ergänzt. Sie leben hier in einer begehrten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, da auch die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Tram-Linie 50 bietet Anschluß an die S- und U-Bahnhöfe Pankow-Heinersdorf und Pankow, die Buslinie 259 fährt bis zur Aubertstraße oder in die andere Richtung über Buch bis zur Hansastraße in Weißensee. Der Anschluss zur Innenstadt sowie zum Umland ist somit geradezu perfekt gegeben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um vollständige Angabe Ihres Namens, Vornamens und Ihrer Anschrift. Zur einfachen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine aktuelle Mobilfunknummer bzw. E-Mail-Adresse mitzuteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos und Grafiken sowie die Texte unterliegen dem Copyright der Firma Marina Steinberg Immobilien. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und sofort und ohne Abzug fällig und an die Firma Marina Steinberg Immobilien zu zahlen (s.a §2 AGB). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung wie z.B. einer Kaufabsichtserklärung und Auftragserteilung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des entsprechenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.