Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche | 7 Zimmer |4 Garagen | 6 Stellplätze | 696 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.972 €

pro m²

Beschreibung

Die derzeit von den Eigentümern bewohnten zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 90 m² werden zeitnah frei und eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten oder vermieten Sie eine der beiden Wohnungen zur zusätzlichen Finanzierung.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche mit sieben gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie zwei modernen Bädern zur Verfügung. Dank der umfassenden Modernisierung zwischen 2017 und 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der frühere Doppelcarport wurde zurückgebaut und schafft heute eine attraktive Gartenfläche mit viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Terrasse, vier Garagen sowie sechs zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Gäste, Wohnmobil, Anhänger oder Gewerbe.

Modernisierungen 2017–2019: • Dach erneuert • Fassade erneuert • Elektrik vollständig modernisiert • beide Bäder erneuert • Erdgeschoss kernsaniert und neu gestaltet • moderne Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden • effiziente Gas-Brennwerttherme

Die hervorragende Lage in Berlin-Weißensee verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Berliner Innenstadt sind schnell erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine großzügige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.

Ausstattung Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1925) Ca. 696 m² großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Berlin-Weißensee Ca. 180 m² Wohnfläche mit flexibhem Grundriss 7 helle Zimmer, davon 5 Schlafzimmer Zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss) Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Umfassende Modernisierung von 2017 bis 2019 Dach, Fassade, Elektrik und Bäder vollständig erneuert Erdgeschoss kernsaniert und modern gestaltet Moderne Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden Effiziente Gas-Brennwertheizung Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Vier Garagen – ideal für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum Sechs weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Kraftstromanschluss vorhanden Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder mit Teilvermietung

Energiebedarfsausweis gültig bis: 09.10.2034 Baujahr Gebäude: 1925 wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch: 286,80 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H

Lage Lage – urban, zentral und perfekt angebunden

Die Pistoriusstraße 5a liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einer erstklassigen Verkehrsanbindung – ideal für alle, die schnell in der Berliner Innenstadt sein möchten.

Schnell in Berlin-Mitte – perfekt für Pendler

Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit der City. Mit dem Auto gelangen Sie in:

ca. 12–15 Minuten zum Alexanderplatz

ca. 15–20 Minuten nach Berlin-Mitte / Regierungsviertel

ca. 5–7 Minuten nach Prenzlauer Berg

Über die Berliner Allee, Greifswalder Straße oder die A114 sind zentrale Stadtbereiche problemlos erreichbar.

ÖPNV direkt vor der Haustür

Die öffentliche Anbindung ist außergewöhnlich komfortabel. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahn, u. a. mit den Linien M4, M12 und 12, die im Minutentakt Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Pankow fahren. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (S8, S41, S42, S85) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ringbahn-Anschluss in alle Stadtteile. So erreichen Sie Berlin-Mitte problemlos auch ohne Auto.

Infrastruktur – alles Wichtige fußläufig erreichbar

Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die dichte Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und macht den Alltag besonders angenehm. Der charmante Kiez rund um den Antonplatz bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.

Natur & Freizeit – Erholung mitten in der Stadt

Der beliebte Weiße See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Spazierwege, ein Strandbad, Grünflächen und Gastronomie direkt am Wasser. Parks, Spielplätze und Sportbereiche sorgen für hohe Freizeitqualität – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die Erholung nah am Zuhause schätzen.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Objektbeschreibung Solche Immobilien sind in Berlin-Weißensee nur noch selten verfügbar. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität und einem für Berliner Verhältnisse beeindruckenden 696 m² großen Grundstück. Die derzeit von den Eigentümern bewohnten zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 90 m² werden zeitnah frei und eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten oder vermieten Sie eine der beiden Wohnungen zur zusätzlichen Finanzierung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche mit sieben gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie zwei modernen Bädern zur Verfügung. Dank der umfassenden Modernisierung zwischen 2017 und 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der frühere Doppelcarport wurde zurückgebaut und schafft heute eine attraktive Gartenfläche mit viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Terrasse, vier Garagen sowie sechs zusätzliche Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Gäste, Wohnmobil, Anhänger oder Gewerbe. Modernisierungen 2017–2019: • Dach erneuert • Fassade erneuert • Elektrik vollständig modernisiert • beide Bäder erneuert • Erdgeschoss kernsaniert und neu gestaltet • moderne Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden • effiziente Gas-Brennwerttherme Die hervorragende Lage in Berlin-Weißensee verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Berliner Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine großzügige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen. Ausstattung Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise (Baujahr 1925) Ca. 696 m² großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Berlin-Weißensee Ca. 180 m² Wohnfläche mit flexibhem Grundriss 7 helle Zimmer, davon 5 Schlafzimmer Zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss) Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Umfassende Modernisierung von 2017 bis 2019 Dach, Fassade, Elektrik und Bäder vollständig erneuert Erdgeschoss kernsaniert und modern gestaltet Moderne Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden Effiziente Gas-Brennwertheizung Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Vier Garagen – ideal für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum Sechs weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Kraftstromanschluss vorhanden Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder mit Teilvermietung Energiebedarfsausweis gültig bis: 09.10.2034 Baujahr Gebäude: 1925 wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch: 286,80 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H Lage Lage – urban, zentral und perfekt angebunden Die Pistoriusstraße 5a liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einer erstklassigen Verkehrsanbindung – ideal für alle, die schnell in der Berliner Innenstadt sein möchten. Schnell in Berlin-Mitte – perfekt für Pendler Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit der City. Mit dem Auto gelangen Sie in: ca. 12–15 Minuten zum Alexanderplatz ca. 15–20 Minuten nach Berlin-Mitte / Regierungsviertel ca. 5–7 Minuten nach Prenzlauer Berg Über die Berliner Allee, Greifswalder Straße oder die A114 sind zentrale Stadtbereiche problemlos erreichbar. ÖPNV direkt vor der Haustür Die öffentliche Anbindung ist außergewöhnlich komfortabel. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahn, u. a. mit den Linien M4, M12 und 12, die im Minutentakt Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Pankow fahren. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (S8, S41, S42, S85) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ringbahn-Anschluss in alle Stadtteile. So erreichen Sie Berlin-Mitte problemlos auch ohne Auto. Infrastruktur – alles Wichtige fußläufig erreichbar Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die dichte Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und macht den Alltag besonders angenehm. Der charmante Kiez rund um den Antonplatz bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Natur & Freizeit – Erholung mitten in der Stadt Der beliebte Weiße See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Spazierwege, ein Strandbad, Grünflächen und Gastronomie direkt am Wasser. Parks, Spielplätze und Sportbereiche sorgen für hohe Freizeitqualität – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die Erholung nah am Zuhause schätzen. Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.