Stilvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Kamin in ruhiger Wohnlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Diese stilvolle und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 113 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und behaglichem Wohnkomfort. Dank der sorgfältigen Modernisierung erfüllt sie höchste Ansprüche und bietet zugleich eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung spüren Sie die harmonische Atmosphäre, die dieses Objekt umgibt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll gestalteten, kleinen Innenhof – ein charmanter Empfang, der Ihnen sofort das Gefühl von Privatsphäre und Heimkommen vermittelt.

Ausstattung im Detail Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihr außergewöhnlicher, offener Grundriss mit ganz besonderem Zuschnitt. Im Zentrum des großzügigen Wohnbereichs steht ein freistehender, offener Kamin. Er teilt den Raum auf elegante Weise optisch auf, spendet an kühlen Abenden behagliche Wärme und ist der optische Blickfang der gesamten Wohnung.

Direkt an diesen gemütlichen Bereich grenzt die moderne, offene Küche an. Sie lädt dazu ein, beim Kochen im Dialog mit Familie und Gästen zu bleiben. Insgesamt verfügt die Wohnung über 113 Quadratmeter mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Dies gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Ein zusätzlicher Abstellraumbietet Ihnen die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände sicher und trocken zu lagern.

Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen und ist der ideale Ort, um bei jedem Wetter frische Luft zu genießen.

Lage Königswinter- Hasenboseroth ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Königswinter und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Oberpleis und Thomasberg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Königswinter liegt etwa 12 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A3 ist in rund 5 km erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 km. Die gute Infrastruktur in Verbindung mit der reizvollen Umgebung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis (Hasenboseroth) bieten wir Ihnen eine vollständig renovierte Wohnung mit großzügiger Terrasse – kurzum: ein Rückzugsort mit Charakter. Diese stilvolle und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 113 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und behaglichem Wohnkomfort. Dank der sorgfältigen Modernisierung erfüllt sie höchste Ansprüche und bietet zugleich eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Schon beim Betreten dieser Eigentumswohnung spüren Sie die harmonische Atmosphäre, die dieses Objekt umgibt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll gestalteten, kleinen Innenhof – ein charmanter Empfang, der Ihnen sofort das Gefühl von Privatsphäre und Heimkommen vermittelt. Ausstattung im Detail Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihr außergewöhnlicher, offener Grundriss mit ganz besonderem Zuschnitt. Im Zentrum des großzügigen Wohnbereichs steht ein freistehender, offener Kamin. Er teilt den Raum auf elegante Weise optisch auf, spendet an kühlen Abenden behagliche Wärme und ist der optische Blickfang der gesamten Wohnung. Direkt an diesen gemütlichen Bereich grenzt die moderne, offene Küche an. Sie lädt dazu ein, beim Kochen im Dialog mit Familie und Gästen zu bleiben. Insgesamt verfügt die Wohnung über 113 Quadratmeter mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Dies gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Ein zusätzlicher Abstellraumbietet Ihnen die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände sicher und trocken zu lagern. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen und ist der ideale Ort, um bei jedem Wetter frische Luft zu genießen. Lage Königswinter- Hasenboseroth ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Königswinter und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Oberpleis und Thomasberg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Königswinter liegt etwa 12 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A3 ist in rund 5 km erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 km. Die gute Infrastruktur in Verbindung mit der reizvollen Umgebung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.