3,5-Raum-Wohnung mit EBK in Sankt Leon-Rot

Dachgeschoss zur Miete in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68789

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung kann zum 01.07.26 bezogen werden.

Die großzügige Raumaufteilung und der praktische Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Somit ist auch Homeoffice aus der neuen Wohnung heraus möglich. Der Nichtraucher-Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen guten Blick.

Die Wohnung gliedert sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit kleiner Speißekammer und angeschlossenem Esszimmer, Schlafzimmer, Kind- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellfläche ist ebenfalls enthalten.

Der Wohn-Essbereich, sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen neuwertigen Echtholz-Parkett. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Ein Balkon-Solarkraftwerk ist inklusive, welches die Stromkosten minimieren kann.

1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Treppenaufgang, welches die Möglichkeit der Mitbenutzung der vorhandenen Wallbox für ein Elektroauto bietet (extra Abrechnung). Für bis zu 3 Fahrräder ist eine Mitnutzung einer Fahrradbox möglich. Der Blick in den Norden bietet schöne Sonnenuntergänge über den Feldern.

Lage Das Objekt liegt in Sankt Leon-Rot. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, ein Modegeschäft und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Diese attraktive, gepflegte 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit 126qm mit separatem Treppenaufgang, befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in einer ruhigen, nördlichen Lage im Ortsteil Rot. Die Wohnung kann zum 01.07.26 bezogen werden. Die großzügige Raumaufteilung und der praktische Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Somit ist auch Homeoffice aus der neuen Wohnung heraus möglich. Der Nichtraucher-Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen guten Blick. Die Wohnung gliedert sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit kleiner Speißekammer und angeschlossenem Esszimmer, Schlafzimmer, Kind- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellfläche ist ebenfalls enthalten. Der Wohn-Essbereich, sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen neuwertigen Echtholz-Parkett. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Ein Balkon-Solarkraftwerk ist inklusive, welches die Stromkosten minimieren kann. 1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Treppenaufgang, welches die Möglichkeit der Mitbenutzung der vorhandenen Wallbox für ein Elektroauto bietet (extra Abrechnung). Für bis zu 3 Fahrräder ist eine Mitnutzung einer Fahrradbox möglich. Der Blick in den Norden bietet schöne Sonnenuntergänge über den Feldern. Lage Das Objekt liegt in Sankt Leon-Rot. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, ein Modegeschäft und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.350 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (135 €): 6 € / Monat
20% Eigenkapital (270 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (405 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

3,5-Raum-Wohnung mit EBK in Sankt Leon-Rot

Beschreibung

Ausstattung