Für Kurzentschlossene: Grundstück in Berlin-Friedrichshagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12587

Kaufpreis

349.999 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

6.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück in Friedrichshagen mit sanierungsbedürftiger Remise zu verkaufen

Aus gesundheitlichen Gründen wird das Grundstück im Herzen von Berlin-Friedrichshagen verkauft.

Das 635 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.Grundstück.

Daten zum Grundstück:

Grundstücksgröße: 635 m²
Voll erschlossen
Ortsübliche Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoss möglich
GRZ bis 0,3 (je nach Genehmigung) = mögliche Grundfläche ca. 125-170 m² -Grundfläche x 2 = 250qm-340qm für die Vollgeschosse - DG individuell 90 m² ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Individuelle Bebauung entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorschriften Die Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie die Einholung erforderlicher Genehmigungen obliegen ausschließlich dem Käufer.

Daten zur Remise: Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, sanierungsbedürftige Remise, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem individuellen Rückzugsort oder in ein besonderes Wohnkonzept verwandelt werden kann.

Das Grundstück eignet sich auch für alternative Wohnkonzepte, beispielsweise Tiny Houses oder ähnliche Projekte.

Unter bestimmten Voraussetzungen können sich zudem steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.

Ausstattung Garten

Lage Lage

S-Bahnhof Friedrichshagen ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Müggelsee in ca. 10 Minuten erreichbar
Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zum Verkauf

Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Daher werden Anfragen bevorzugt, bei denen eine kurzfristige Kaufentscheidung sowie eine gesicherte Finanzierung bzw. ausreichende Eigenmittel vorhanden sind.

Aus Respekt vor der Privatsphäre des Eigentümers wird um Diskretion gebeten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Von unrealistischen Preisangeboten wird höflich Abstand erbeten. Bei einer zügigen und unkomplizierten Abwicklung besteht im Rahmen eines fairen Verhandlungsgesprächs eine gewisse Preisbereitschaft.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Grundstück in Friedrichshagen mit sanierungsbedürftiger Remise zu verkaufen Aus gesundheitlichen Gründen wird das Grundstück im Herzen von Berlin-Friedrichshagen verkauft. Das 635 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.Grundstück. Daten zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 635 m² - Voll erschlossen - Ortsübliche Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoss möglich - GRZ bis 0,3 (je nach Genehmigung) = mögliche Grundfläche ca. 125-170 m² -Grundfläche x 2 = 250qm-340qm für die Vollgeschosse - DG individuell 90 m² ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Individuelle Bebauung entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorschriften Die Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie die Einholung erforderlicher Genehmigungen obliegen ausschließlich dem Käufer. Daten zur Remise: Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, sanierungsbedürftige Remise, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem individuellen Rückzugsort oder in ein besonderes Wohnkonzept verwandelt werden kann. Das Grundstück eignet sich auch für alternative Wohnkonzepte, beispielsweise Tiny Houses oder ähnliche Projekte. Unter bestimmten Voraussetzungen können sich zudem steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen. Ausstattung Garten Lage Lage - S-Bahnhof Friedrichshagen ca. 5 Gehminuten - Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten - Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Müggelsee in ca. 10 Minuten erreichbar - Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zum Verkauf Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Daher werden Anfragen bevorzugt, bei denen eine kurzfristige Kaufentscheidung sowie eine gesicherte Finanzierung bzw. ausreichende Eigenmittel vorhanden sind. Aus Respekt vor der Privatsphäre des Eigentümers wird um Diskretion gebeten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Von unrealistischen Preisangeboten wird höflich Abstand erbeten. Bei einer zügigen und unkomplizierten Abwicklung besteht im Rahmen eines fairen Verhandlungsgesprächs eine gewisse Preisbereitschaft. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.