Charmante und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage

Dachgeschoss zur Miete in Hamminkeln · 46499

Kaltmiete

1.554 € /Mon.

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Vermieter setzt für die Vermietung ein festes Arbeitsverhältnis voraus.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet Ihnen als Erstbezug modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage in Hamminkeln-Marienthal. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Haus fließt die Issel und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Vinylboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern sowie eine energieeffiziente Beheizung über eine Erdwärmepumpe. Bei Bedarf kann im Gäste-WC eine Dusche integriert werden. Alternativ eignet sich der Raum zur Unterbringung einer Waschmaschine oder eines Trockners. Diese können jedoch auch im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Zudem ist die Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage vorgesehen. Eine Garage kann für 100 € monatlich angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung *4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC *Balkon mit Blick ins Grüne *Hochwertiger Vinylboden und moderne Fliesen *Energieeffiziente Beheizung über Erdwärmepumpe *Vorbereitung für eine Klimaanlage *Garage für 100 € monatlich *Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in Hamminkeln-Marienthal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Direkt hinter dem Haus fließt die Issel und sorgt gemeinsam mit der grünen Umgebung für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ein- richtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischen- verkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Objektbeschreibung Der Vermieter setzt für die Vermietung ein festes Arbeitsverhältnis voraus. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet Ihnen als Erstbezug modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage in Hamminkeln-Marienthal. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Haus fließt die Issel und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Vinylboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern sowie eine energieeffiziente Beheizung über eine Erdwärmepumpe. Bei Bedarf kann im Gäste-WC eine Dusche integriert werden. Alternativ eignet sich der Raum zur Unterbringung einer Waschmaschine oder eines Trockners. Diese können jedoch auch im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Zudem ist die Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage vorgesehen. Eine Garage kann für 100 € monatlich angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Ausstattung *4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC *Balkon mit Blick ins Grüne *Hochwertiger Vinylboden und moderne Fliesen *Energieeffiziente Beheizung über Erdwärmepumpe *Vorbereitung für eine Klimaanlage *Garage für 100 € monatlich *Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in Hamminkeln-Marienthal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Direkt hinter dem Haus fließt die Issel und sorgt gemeinsam mit der grünen Umgebung für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ein- richtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischen- verkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.