FRANK IMMOBILIEN - Ein Zuhause für Generationen – flexibel, gepflegt und voller Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Außenjalousien im EG & OG • Stellplatz • 2026 Dach neu beschichtet & lasiert • 2011- 2014 Fenster sowie Heizkörper erneuert, Türen, Parkett, Wände, neue Bäder, Einbauküche u.v.m. • 2006 neue Heizungsanlage

Lage Im beliebten Süden Berlins, im gewachsenen Ortsteil Rudow, befindet sich diese Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien geschätzt wird, die stadtnah wohnen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten. Nur wenige Minuten entfernt laden das Naturschutzgebiet Rudower Fließ sowie die weitläufigen Grünflächen entlang des Berliner Mauerwegs zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für die täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um Alt-Rudow zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an fußläufig erreichbaren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen. Auch verkehrstechnisch ist die Mikrolage hervorragend angebunden. Die Buslinie 271 sowie die Linie 744 sind fußläufig erreichbar und verbinden das Wohngebiet komfortabel mit dem U-Bahn-Netz. Der nahegelegene U-Bahnhof Rudow (U7) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A113 gelangen Pendler zudem schnell zum Flughafen BER, in die City oder ins Berliner Umland.

Sonstiges

Bei der Erstellung dieses Angebots wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge zur Text- und Bildbearbeitung verwendet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

Objektbeschreibung Das 1986 errichtete OKAL-Fertighaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf 5 Zimmer und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 143 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Familien unterschiedlichster Lebensphasen viel Platz für den Alltag bietet. Helle Räume, und eine harmonische Atmosphäre schaffen den passenden Rahmen für ein entspanntes Familienleben. Die im Jahr 2014 durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht die Immobilie interessant für Mehrgenerationenwohnen. Ob als eigener Bereich für Eltern oder erwachsene Kinder, als Gästequartier oder für individuelle Lebenskonzepte – hier entstehen Freiräume, die sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Im Inneren sorgen zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Alltagstauglichkeit. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter, während die vorhandene Einbauküche einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause ermöglicht. Auf dem rund 485 m² großen Grundstück lädt der gepflegte Garten dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ob spielende Kinder, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet das Leben auch draußen seinen Platz. Zusätzlichen Raum bietet der teilweise wohnlich ausgebaute Keller. Ob Hobbybereich, Homeoffice oder Rückzugsort – die vielseitig nutzbaren Flächen ergänzen das Platzangebot auf praktische Weise. Ausstattung • Außenjalousien im EG & OG • Stellplatz • 2026 Dach neu beschichtet & lasiert • 2011- 2014 Fenster sowie Heizkörper erneuert, Türen, Parkett, Wände, neue Bäder, Einbauküche u.v.m. • 2006 neue Heizungsanlage Lage Im beliebten Süden Berlins, im gewachsenen Ortsteil Rudow, befindet sich diese Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien geschätzt wird, die stadtnah wohnen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten. Nur wenige Minuten entfernt laden das Naturschutzgebiet Rudower Fließ sowie die weitläufigen Grünflächen entlang des Berliner Mauerwegs zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für die täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um Alt-Rudow zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an fußläufig erreichbaren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen die Lage besonders attraktiv für verschiedene Lebensphasen. Auch verkehrstechnisch ist die Mikrolage hervorragend angebunden. Die Buslinie 271 sowie die Linie 744 sind fußläufig erreichbar und verbinden das Wohngebiet komfortabel mit dem U-Bahn-Netz. Der nahegelegene U-Bahnhof Rudow (U7) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A113 gelangen Pendler zudem schnell zum Flughafen BER, in die City oder ins Berliner Umland. Sonstiges ___________________________________ Bei der Erstellung dieses Angebots wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge zur Text- und Bildbearbeitung verwendet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.