helle 2-Zimmer Wohnung am See mit Terrasse und Stellplatz I Individuelle Ausstattung

Wohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

507.150 €

Zimmer

805 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

630 €

pro m²

Beschreibung

Das barrierefreie Quartier Cospuden bietet Raum für Familien, Paare, Singles und Senioren – als eigenes neues Zuhause oder als langfristige Investition. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur machen das Quartier zu einem besonderen Ort zum Leben. Für Kapitalanleger bieten sich hier einzigartige Möglichkeiten. Die Lage am See und die kurze Anbindung an Leipzig versprechen eine hohe Nachfrage und somit eine steigende Rendite. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur des Quartiers sind ein weiteres Plus für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung WOHNBEREICH

moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Einheit
angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Ausführungen
Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Bad, Balkon oder Terrasse für hohe Belastbarkeit
moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage
elektrische Außenrollläden für angenehme Verschattung
Holzfenster mit Dreifachverglasung als Wärme- und Schallschutz
Bäder mit bodenebenen Duschen und Wanne
einbruchshemmende Hauseingangstüren
praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohneinheit

ENTSPANNEN

große Süd - Süd/West Balkone oder Terrassen in jeder Wohneinheit
jede Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil als Sondereigentum
gemeinschaftliche Grünanlage mit kleinem Kinderspielplatz

PARKRAUM

geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Kellerabteile und Fahrradräume in der Tiefgarage
verkehrsberuhigte Privatstraße mit Außenstellplätzen
objekteigene Tiefgarage
optionale E-Ladelösung
Behindertenstellplätze vorhanden

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

Wärmedämmverbundsystem für geringeren Energieverbrauch
effiziente Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk
hoher Schallschutz durch Massivkonstruktion von Wohnungstrennwänden
emissions- und schadstoffarme Baustoffe in den Innenräumen
ansehnlich partielle Dachbegrünung
KFW-Effizienzhaus 55

Lage STADT MIT DORFCHARAKTER

Markkleeberg als Tor zur pulsierenden Stadt Leipzig. Durch die sehr gute Anbindung an Leipzig können Sie innerhalb kurzer Zeit bequem jeder Einladung in die Großstadt folgen – egal ob Sie lieber mit dem eigenen Auto fahren oder entspannt die S-Bahn nehmen. Doch auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Der Leipziger Auwald bietet Ihnen die Möglichkeit, von der Haustür bis in die Innenstadt mit dem Fahrrad zu fahren, und das ganz ohne Straßen. Doch noch besser: Sie müssen nicht unbedingt! Markkleeberg ist so viel mehr als nur See und lädt zum Entdecken ein. Egal ob Segeln, Surfen, Schwimmen oder Wandern – in der Leipziger Seenlandschaft wird für jeden etwas geboten. Freuen Sie sich auf Wohnen, das Urbanität und erholsame Naturnähe in Einklang bringt!

Sonstiges Als exklusiver Vertriebs- und Kooperationspartner erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand. Sie interessieren sich für eine Wohnung oder ein Reihenhaus im Quartier Cospuden? Unsere Kundenberater freuen sich auf Sie!

Values Amplio Real Estate GmbH c/o Propos Projektentwicklung GmbH Vertrieb und Kundenbetreuung Schorlemmerstraße 2b 04155 Leipzig

+49 341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com

erfahren. professionell. diskret.

Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter 0341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter.

Besuchen Sie auch gerne unsere Website und folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben.

Objektbeschreibung Direkt am Hafen des Cospudener Sees in Markkleeberg entsteht ein besonderes Neubauprojekt "Quartier Cospuden". Die insgesamt 66 Eigentumswohnungen umfassen helle und offen geschnittene Zwei- bis Fünfraumwohnungen auf einer Fläche von ca. 50 bis zu ca. 130 m² sowie zwei Penthousewohnungen mit ca. 150 m². Das barrierefreie Quartier Cospuden bietet Raum für Familien, Paare, Singles und Senioren – als eigenes neues Zuhause oder als langfristige Investition. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur machen das Quartier zu einem besonderen Ort zum Leben. Für Kapitalanleger bieten sich hier einzigartige Möglichkeiten. Die Lage am See und die kurze Anbindung an Leipzig versprechen eine hohe Nachfrage und somit eine steigende Rendite. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur des Quartiers sind ein weiteres Plus für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ausstattung WOHNBEREICH - moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Einheit - angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Ausführungen - Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Bad, Balkon oder Terrasse für hohe Belastbarkeit - moderne Aufzüge für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage - elektrische Außenrollläden für angenehme Verschattung - Holzfenster mit Dreifachverglasung als Wärme- und Schallschutz - Bäder mit bodenebenen Duschen und Wanne - einbruchshemmende Hauseingangstüren - praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohneinheit ENTSPANNEN - große Süd - Süd/West Balkone oder Terrassen in jeder Wohneinheit - jede Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil als Sondereigentum - gemeinschaftliche Grünanlage mit kleinem Kinderspielplatz PARKRAUM - geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Kellerabteile und Fahrradräume in der Tiefgarage - verkehrsberuhigte Privatstraße mit Außenstellplätzen - objekteigene Tiefgarage - optionale E-Ladelösung - Behindertenstellplätze vorhanden ENERGIE & NACHHALTIGKEIT - Wärmedämmverbundsystem für geringeren Energieverbrauch - effiziente Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk - hoher Schallschutz durch Massivkonstruktion von Wohnungstrennwänden - emissions- und schadstoffarme Baustoffe in den Innenräumen - ansehnlich partielle Dachbegrünung - KFW-Effizienzhaus 55 Lage STADT MIT DORFCHARAKTER Markkleeberg als Tor zur pulsierenden Stadt Leipzig. Durch die sehr gute Anbindung an Leipzig können Sie innerhalb kurzer Zeit bequem jeder Einladung in die Großstadt folgen – egal ob Sie lieber mit dem eigenen Auto fahren oder entspannt die S-Bahn nehmen. Doch auch die Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Der Leipziger Auwald bietet Ihnen die Möglichkeit, von der Haustür bis in die Innenstadt mit dem Fahrrad zu fahren, und das ganz ohne Straßen. Doch noch besser: Sie müssen nicht unbedingt! Markkleeberg ist so viel mehr als nur See und lädt zum Entdecken ein. Egal ob Segeln, Surfen, Schwimmen oder Wandern – in der Leipziger Seenlandschaft wird für jeden etwas geboten. Freuen Sie sich auf Wohnen, das Urbanität und erholsame Naturnähe in Einklang bringt! Sonstiges Als exklusiver Vertriebs- und Kooperationspartner erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand. Sie interessieren sich für eine Wohnung oder ein Reihenhaus im Quartier Cospuden? Unsere Kundenberater freuen sich auf Sie! Values Amplio Real Estate GmbH c/o Propos Projektentwicklung GmbH Vertrieb und Kundenbetreuung Schorlemmerstraße 2b 04155 Leipzig +49 341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com erfahren. professionell. diskret. Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter 0341 2524751 vertrieb@valuesamplio.com Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter. Besuchen Sie auch gerne unsere Website und folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 507.150 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 805 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.715 €): 2.168 € / Monat
20% Eigenkapital (101.430 €): 1.927 € / Monat
30% Eigenkapital (152.145 €): 1.686 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 3.010 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helle 2-Zimmer Wohnung am See mit Terrasse und Stellplatz I Individuelle Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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