Handwerker-Traum: Potenzial trifft grüne Lage in Dahlhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879

Kaufpreis

111.000 €

2.5

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Virtuelle Besichtigung (360°-Tour) vorhanden
Optimal als Kapitalanlage geeignet
Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung
Rundherum Blick ins Grüne
Küche mit kleinem Essbereich
Wannenbad mit Fenster
Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Gemeinschaftsstellplätze am Haus
Ideale Lage - alles schnell erreichbar
Springorum Radweg gegenüber
Ruhr fußläufig entfernt
ÖPNV in der Nähe

Lage Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Dahlhausen, Linden oder auch Weitmar erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, den vollständigen Grundrissen, der Baubeschreibung sowie der Wohnflächenberechnung vor. Eine Bauakte existiert nicht (siehe Negativbescheinigung in den Objektunterlagen). Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch fallen für einen Straßenbereich nicht mehr an, werden jedoch für den anderen Bereich noch erhoben (siehe Erschließungsauskunft in den Objektunterlagen).

Objektbeschreibung - Virtuelle Besichtigung (360°-Tour) vorhanden - Optimal als Kapitalanlage geeignet - Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung - Rundherum Blick ins Grüne - Küche mit kleinem Essbereich - Wannenbad mit Fenster - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche - Gemeinschaftsstellplätze am Haus - Ideale Lage - alles schnell erreichbar - Springorum Radweg gegenüber - Ruhr fußläufig entfernt - ÖPNV in der Nähe Lage Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Dahlhausen, Linden oder auch Weitmar erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, den vollständigen Grundrissen, der Baubeschreibung sowie der Wohnflächenberechnung vor. Eine Bauakte existiert nicht (siehe Negativbescheinigung in den Objektunterlagen). Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch fallen für einen Straßenbereich nicht mehr an, werden jedoch für den anderen Bereich noch erhoben (siehe Erschließungsauskunft in den Objektunterlagen).

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 111.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.100 €): 475 € / Monat
20% Eigenkapital (22.200 €): 422 € / Monat
30% Eigenkapital (33.300 €): 369 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Handwerker-Traum: Potenzial trifft grüne Lage in Dahlhausen

Beschreibung

Ausstattung