Privatverkauf - Großzügige, helle 3,5‑Zi‑Etagenwohnung in guter Wohnlage von Überlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

495.000 €

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.853 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, ebenso in der Diele. Praktische Einbauschränke in Flur und einem Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, separates WC ebenfalls mit Tageslicht. Einbauküche, großzügiger Südost-Balkon und ein kleinerer Balkon zur Ostseite. Tiefgarage und Kellerraum, außerdem befinden sich im UG ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum. Die langjährige Hausverwaltung und der Hausmeisterservice arbeiten zuverlässig.

Lage Ruhige Wohnstraße. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in ca. 3 Min. erreichbar. Ebenfalls zu Fuß zur Stadt oder zum Bahnhof braucht man etwa 15 Min. Zum Supermarkt werden fußläufig etwa 10 Min., etwas weniger zur Apotheke, benötigt. Auch Arztpraxen erreicht man bequem in dieser Zeit. Weiterführende Schulen und Kita sind in ca. 7 Min. erreichbar.

Sonstiges Technisch gepflegt: 3-fach verglaste Fenster mit neuen Rollläden (09/2024), eigene Gasheizung (Erneuerung 10/2020); Nach Auskunft der Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis aufgrund der neuen Fenster nachgereicht. Bezugsfrei ab August.

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage: Diese geräumige 3,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht auf ca. 102 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich beeindruckt schon beim Betreten und lenkt den Blick auf den großen Hauptbalkon, von dem aus man einen Teil des Bodensees, oder bei klarer Sicht auch die Schweizer Berge sehen kann. Die neben dem Essbereich liegende separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum großen Hauptbalkon - perfekt für Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach Feierabend. Die beiden geräumigen Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen, beide haben Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon. Bad und Toilette sind in separaten Räumen. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Den See erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, ebenso in der Diele. Praktische Einbauschränke in Flur und einem Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, separates WC ebenfalls mit Tageslicht. Einbauküche, großzügiger Südost-Balkon und ein kleinerer Balkon zur Ostseite. Tiefgarage und Kellerraum, außerdem befinden sich im UG ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum. Die langjährige Hausverwaltung und der Hausmeisterservice arbeiten zuverlässig. Lage Ruhige Wohnstraße. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in ca. 3 Min. erreichbar. Ebenfalls zu Fuß zur Stadt oder zum Bahnhof braucht man etwa 15 Min. Zum Supermarkt werden fußläufig etwa 10 Min., etwas weniger zur Apotheke, benötigt. Auch Arztpraxen erreicht man bequem in dieser Zeit. Weiterführende Schulen und Kita sind in ca. 7 Min. erreichbar. Sonstiges Technisch gepflegt: 3-fach verglaste Fenster mit neuen Rollläden (09/2024), eigene Gasheizung (Erneuerung 10/2020); Nach Auskunft der Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis aufgrund der neuen Fenster nachgereicht. Bezugsfrei ab August.