Charmantes WEG-Haus: ca. 1.700 m² Garten und viel Potenzial zum Gestalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13593

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Das Objekt ist grundbuchrechtlich als Teileigentum geführt und für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Interessenten werden gebeten, die geplante Nutzung im Hinblick auf die rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten vorab zu prüfen.

Ausstattung

massiv gebautes Haus
Kamin (muss geprüft werden)
Einbauküche
Holzdoppelkasten Fenster mit manuellen Rollläden
ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt)
4 Bäder im Haus (2 Obergeschoss & 2 Keller)
2 Garagen / Werkstätten auf dem Grundstück
sehr großer Garten über Sondernutzungsrecht
teilweise Beregnungsanlage im Garten & mehrere Wasseranschlüsse
2 Garagen sowie 2 Werkstätten / Gartenhäuser auf dem Grundstück
angeschlossen an die Zentrale Heizung (Öl) über die WEG

Lage Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Schwimmbad. Naturfreunde genießen Spaziergänge im Spandauer Forst, Radtouren entlang der Havel oder entspannte Stunden in den umliegenden Parkanlagen. Historisch Interessierte entdecken im alten Zentrum Spandaus malerische Gassen, kulturelle Veranstaltungen und die eindrucksvolle Festungsanlage mit vielfältigem Kulturprogramm. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der sich urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch ergänzen. Kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Regionalverkehr machen den Alltag besonders komfortabel und lassen alle Teile Berlins gut erreichen.

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in Berlin-Spandau: Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahre 1970 in Hochparterre-Lage, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehört und mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 1.700 m² punktet (über Sondernutzungsrecht). Die Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 127 m² Nutzfläche im komplett nutzbaren hellen Keller, der bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihr neues Zuhause oder ihr Kombi-Projekt aus Wohnen und Arbeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Viel Potenzial in ruhiger Lage von Spandau. Das aktuelle Hausgeld für diese seltene Immobilie beträgt aktuell € 225,- monatlich. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Objekt ist grundbuchrechtlich als Teileigentum geführt und für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Interessenten werden gebeten, die geplante Nutzung im Hinblick auf die rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten vorab zu prüfen. Ausstattung - massiv gebautes Haus - Kamin (muss geprüft werden) - Einbauküche - Holzdoppelkasten Fenster mit manuellen Rollläden - ausgebauter Keller (wurde als Büro bis vor kurzem genutzt) - 4 Bäder im Haus (2 Obergeschoss & 2 Keller) - 2 Garagen / Werkstätten auf dem Grundstück - sehr großer Garten über Sondernutzungsrecht - teilweise Beregnungsanlage im Garten & mehrere Wasseranschlüsse - 2 Garagen sowie 2 Werkstätten / Gartenhäuser auf dem Grundstück - angeschlossen an die Zentrale Heizung (Öl) über die WEG Lage Zwischen Havelufer und grünen Uferwegen gelegen, verbindet diese Wohnlage in Berlin-Spandau entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung in die Berliner Metropole. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zu modernen Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Schwimmbad. Naturfreunde genießen Spaziergänge im Spandauer Forst, Radtouren entlang der Havel oder entspannte Stunden in den umliegenden Parkanlagen. Historisch Interessierte entdecken im alten Zentrum Spandaus malerische Gassen, kulturelle Veranstaltungen und die eindrucksvolle Festungsanlage mit vielfältigem Kulturprogramm. Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, in der sich urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch ergänzen. Kurze Wege zu Bus, S-Bahn und Regionalverkehr machen den Alltag besonders komfortabel und lassen alle Teile Berlins gut erreichen. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.