Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44789

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn und Schlafbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch eine angenehme Schlafmöglichkeit integrieren, sodass Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden werden können. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Außenbereich mit einer kleinen, gemütlichen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. So entsteht auch hier ein eigener Bereich für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Apartment durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als zentral und ruhig gelegene Kapitalanlage an.

Ausstattung

Souterrain
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche

Lage Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig mit einem grünen Rückzugsort direkt vor der Tür. Die Lage in Bochum Altenbochum am Kortumpark verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und macht den Alltag unkompliziert. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bochumer Hauptbahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die Innenstadt von Bochum erreichen Sie in wenigen Minuten, ganz bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.

Auch für Familien oder alle, die Wert auf Bildung und Weiterbildung legen, ist die Lage interessant. Im nahen Umfeld gibt es ein breites Angebot an Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen.

Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die A40 und die A448 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses Apartment bietet auf rund 62,58 m² eine angenehme Kombination aus großzügigem Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Die im Souterrain gelegene Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Komfort und einem eigenen Außenbereich suchen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn und Schlafbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch eine angenehme Schlafmöglichkeit integrieren, sodass Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander verbunden werden können. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Außenbereich mit einer kleinen, gemütlichen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. So entsteht auch hier ein eigener Bereich für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Apartment durch ein Tageslichtbad mit Dusche, das den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als zentral und ruhig gelegene Kapitalanlage an. Ausstattung - Souterrain - Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer - Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche Lage Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig mit einem grünen Rückzugsort direkt vor der Tür. Die Lage in Bochum Altenbochum am Kortumpark verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und kurzen Wegen in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und macht den Alltag unkompliziert. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bochumer Hauptbahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Innenstadt von Bochum erreichen Sie in wenigen Minuten, ganz bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Auch für Familien oder alle, die Wert auf Bildung und Weiterbildung legen, ist die Lage interessant. Im nahen Umfeld gibt es ein breites Angebot an Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die A40 und die A448 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: H
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

Beschreibung

Ausstattung