Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und grünem Ausblick – ideal für Paare & kleine Familien

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.469 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende zu zweit.

Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt und verfügt zusätzlich über einen eigenen Küchenbalkon. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern sorgt zugleich für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, die ruhige Atmosphäre sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare mit einem Kind.

Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft durch das Fenster eine freundliche und helle Atmosphäre im Alltag.

Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der grüne Ausblick sowie die ruhige Umgebung verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Balkon und familienfreundlicher Wohnatmosphäre suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Höhenlage im beliebten Stuttgarter Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Höhenpark Killesberg, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählt. Auch der Kräherwald sowie weitere Grünanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Einkaufsstraßen rund um die Königstraße sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2019.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das besonders Paare sowie kleine Familien anspricht. Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, praktischer Aufteilung und den beiden Außenbereichen schafft ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende zu zweit. Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt und verfügt zusätzlich über einen eigenen Küchenbalkon. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern sorgt zugleich für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, die ruhige Atmosphäre sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare mit einem Kind. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft durch das Fenster eine freundliche und helle Atmosphäre im Alltag. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der grüne Ausblick sowie die ruhige Umgebung verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Balkon und familienfreundlicher Wohnatmosphäre suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Höhenlage im beliebten Stuttgarter Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Höhenpark Killesberg, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählt. Auch der Kräherwald sowie weitere Grünanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Einkaufsstraßen rund um die Königstraße sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2019.