Hochwertige Maisonette Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Witten

Maisonette zur Miete in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58453

Kaltmiete

1.100 € /Mon.

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen mit niedrigem Energieverbrauch, hochwertigen Fliesen im Wohnbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken. Einige Zimmer haben bodentiefe Fenster.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage hat eine direkte Anbindung an den Keller und das Treppenhaus.

Ausstattung

Die Maisonette Wohnung umfasst 2 Ebenen: Ebene 1 mit Wohnzimmer (ca. 30 m²), Küche (die hochwertige, moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden), Gäste-WC, Flur und Balkon. Ebene 2 mit Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Flur und Dachterrasse. Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innentüren sind Edelholz Ahorn mit Beschlägen in Edelstahl, zudem gibt es eine Vielzahl bodentiefer Fenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Hochwertige helle Fliesen in Ebene 1 im Wohnbereich, Gäste-WC, Flur und Küche. In Ebene 2 sind im Bad die Bodenplatten aus Granit, anthrazitgrau poliert. Das Bad hat einen Handtuchwärmekörper. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die in allen Zimmern individuell regelbar ist.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Weitere Details und Fotos können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Vorstadtlage in der Rosi-Wolfstein-Straße 14 in Witten Annen. Die Straße ist eine Anliegerstraße (Sackgasse) und liegt fußläufig zur Universität Witten/Herdecke.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und S Bahn. Die Autobahnen in Richtung Bochum, Dortmund, Hagen, Wuppertal und Münster sind schnell zu erreichen. Zudem laden die Naherholungsgebiete Kemnader Stausee und die Ruhr zum Radeln und Wandern ein. Die Wohnlage ist bei den Bewohnern sehr beliebt.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete modern aufgeteilte 3-Zimmer Maisonette Wohnung (82,75 m² Wohnfläche) auf 2 Ebenen mit Balkon und Dachterrasse (beide haben eine Ausrichtung nach Süden) befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ab Oktober 2026 bezugsfertig. Sie befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung in allen Räumen mit niedrigem Energieverbrauch, hochwertigen Fliesen im Wohnbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken. Einige Zimmer haben bodentiefe Fenster. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage hat eine direkte Anbindung an den Keller und das Treppenhaus. Ausstattung Die Maisonette Wohnung umfasst 2 Ebenen: Ebene 1 mit Wohnzimmer (ca. 30 m²), Küche (die hochwertige, moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden), Gäste-WC, Flur und Balkon. Ebene 2 mit Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Flur und Dachterrasse. Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innentüren sind Edelholz Ahorn mit Beschlägen in Edelstahl, zudem gibt es eine Vielzahl bodentiefer Fenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige helle Fliesen in Ebene 1 im Wohnbereich, Gäste-WC, Flur und Küche. In Ebene 2 sind im Bad die Bodenplatten aus Granit, anthrazitgrau poliert. Das Bad hat einen Handtuchwärmekörper. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die in allen Zimmern individuell regelbar ist. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Weitere Details und Fotos können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Vorstadtlage in der Rosi-Wolfstein-Straße 14 in Witten Annen. Die Straße ist eine Anliegerstraße (Sackgasse) und liegt fußläufig zur Universität Witten/Herdecke. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und S Bahn. Die Autobahnen in Richtung Bochum, Dortmund, Hagen, Wuppertal und Münster sind schnell zu erreichen. Zudem laden die Naherholungsgebiete Kemnader Stausee und die Ruhr zum Radeln und Wandern ein. Die Wohnlage ist bei den Bewohnern sehr beliebt.