Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage provisionsfrei

Hochparterre zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen, hochwertige Vinylböden verlegt sowie Badezimmer und separates WC modernisiert. Auch die Heizkörper und Heizungsrohre wurden erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, eigenem Garten und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung Frisch 2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung:

komplett neu verputzt und gestrichen
Neu verlegte Vinylböden
neue Heizkörper und Heizrohre
Modernisiertes Badezimmer
Separates, ebenfalls erneuertes WC
Großzügige Terrasse
Eigener Gartenbereich
Markise
Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem BJ
Fliegengitter an den Fenstern
Garage neu renoviert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
Öl-Zentralheizung aus 2024
Kellerraum vorhanden
Ruhige und angenehme Wohnlage
Sofort bezugsfertig

Lage Die Wohnung befindet sich in der Talstraße 33 in Ebersbach an der Fils und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Ebersbach sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 gelangen Sie schnell in Richtung Göppingen, Esslingen oder Stuttgart. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung und dem Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Fils bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Sonstiges Kontakt zu uns:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem modernen Lebensstil!

Ihr Team von Eberwein Immobilien. Diese Wohnung wird betreut von Wilhelm Singer 0173 9190 707

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch ihre umfangreiche Renovierung im Jahr 2025/2026 sowie ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Wände neu verputzt und gestrichen, hochwertige Vinylböden verlegt sowie Badezimmer und separates WC modernisiert. Auch die Heizkörper und Heizungsrohre wurden erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, eigenem Garten und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ausstattung Frisch 2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung: - komplett neu verputzt und gestrichen - Neu verlegte Vinylböden - neue Heizkörper und Heizrohre - Modernisiertes Badezimmer - Separates, ebenfalls erneuertes WC - Großzügige Terrasse - Eigener Gartenbereich - Markise - Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem BJ - Fliegengitter an den Fenstern - Garage neu renoviert - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - Öl-Zentralheizung aus 2024 - Kellerraum vorhanden - Ruhige und angenehme Wohnlage - Sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich in der Talstraße 33 in Ebersbach an der Fils und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Ebersbach sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B10 gelangen Sie schnell in Richtung Göppingen, Esslingen oder Stuttgart. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung und dem Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Fils bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Sonstiges Kontakt zu uns: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem modernen Lebensstil! Ihr Team von Eberwein Immobilien. Diese Wohnung wird betreut von Wilhelm Singer 0173 9190 707

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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