98 m² Wohnkomfort – frisch renoviert & hochwertig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

5.092 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensraum mit direktem Balkonzugang • Echtholzparkett und helle Räume in vollständig renoviertem Zustand • Modernes Bad plus separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Separater Ankleidebereich als praktischer Stauraum mit Extrakomfort • Altbau im Denkmal mit Aufzug, Keller und gehobener Ausstattung

Lage Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage – ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss verbindet einen großzügigen Grundriss mit einer hochwertigen, frisch renovierten Ausstattung und richtet sich an Paare oder kleine Familien, die urban wohnen und zugleich entspannt ankommen möchten. Der Flur bildet das Rückgrat der Wohnung, von dem aus sich Gäste WC, Bad, Wohnküche und die beiden Zimmer übersichtlich erschließen. So entsteht eine klare Struktur ohne Umwege, in der jeder Bereich seinen eigenen, gut definierten Platz hat. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen geschickt in einem offenen Raumkonzept vereint. Mit ihrer großzügigen Fläche lädt sie zu langen Abenden mit Freunden ebenso ein wie zu einem entspannten Alltag mit kurzen Wegen zwischen Herd, Esstisch und Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie verlängert und einen angenehmen Außenbereich für die warme Jahreszeit bietet. Die beiden Zimmer liegen abseits der Wohnküche und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel ist der separate Ankleidebereich, der direkt an eines der Zimmer anschließt und zusätzlichen Stauraum schafft, ohne die Wohnfläche zu überladen. Das moderne Badezimmer mit klarer Gestaltung sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und sind gerade bei Besuch ein Pluspunkt. Echtholzparkett, helle Räume und die denkmalgeschützte Altbausubstanz verleihen der Wohnung eine warme, wertige Atmosphäre, unterstützt durch Aufzug, Keller und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung • Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensraum mit direktem Balkonzugang • Echtholzparkett und helle Räume in vollständig renoviertem Zustand • Modernes Bad plus separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • Separater Ankleidebereich als praktischer Stauraum mit Extrakomfort • Altbau im Denkmal mit Aufzug, Keller und gehobener Ausstattung Lage Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage – ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.