Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung – in nur 20 Minuten zum Bodensee

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

119.000 €

1.5

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare, effiziente Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen gestaltet und bildet das Herzstück der Einheit. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre mit einem besonderen Charme, der bei Mietern sehr geschätzt wird.

Die Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die kompakte, gut durchdachte Aufteilung sorgt insgesamt für eine optimale Flächennutzung und damit für eine wirtschaftlich attraktive Vermietungsgrundlage.

??Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und lässt sich wie ein eigenständiger Schlafraum nutzen, wodurch eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht.??

Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht den soliden Eindruck. Da die Einheit aktuell frei ist, kann sie unmittelbar neu vermietet oder bei Bedarf auch flexibel genutzt werden. In einer nachgefragten Ferien- und Wohnregion wie Uhldingen-Mühlhofen, nur rund 20 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, bieten gerade kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon eine verlässlich hohe Nachfrage und damit eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren.

Ausstattung • Ruhige und zentrumsnahe Lage • Balkon mit Blick ins Grüne • Tageslichtbad mit Wanne

Lage Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der kleinen Bodensee Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zwischen Überlingen und Friedrichshafen. In gut 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ufer des Bodensees, mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten dort. Hier können Sie am Naturstrand baden oder die historischen Pfahlbauten bewundern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker oder ein Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto die B31 in wenigen Minuten.

Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 15

Objektbeschreibung Die angebotene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine nachhaltig gut vermietbare Einheit in gefragter Bodenseelage setzen möchten. Die Kombination aus kompakter Größe, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnambiente spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Berufspendlern über Singles bis hin zu Zweitwohnsitznutzern. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare, effiziente Raumstruktur. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen gestaltet und bildet das Herzstück der Einheit. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre mit einem besonderen Charme, der bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Küche ist sinnvoll in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die kompakte, gut durchdachte Aufteilung sorgt insgesamt für eine optimale Flächennutzung und damit für eine wirtschaftlich attraktive Vermietungsgrundlage. ??Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und lässt sich wie ein eigenständiger Schlafraum nutzen, wodurch eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen entsteht.?? Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht den soliden Eindruck. Da die Einheit aktuell frei ist, kann sie unmittelbar neu vermietet oder bei Bedarf auch flexibel genutzt werden. In einer nachgefragten Ferien- und Wohnregion wie Uhldingen-Mühlhofen, nur rund 20 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, bieten gerade kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon eine verlässlich hohe Nachfrage und damit eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren. Ausstattung • Ruhige und zentrumsnahe Lage • Balkon mit Blick ins Grüne • Tageslichtbad mit Wanne Lage Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der kleinen Bodensee Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zwischen Überlingen und Friedrichshafen. In gut 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ufer des Bodensees, mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten dort. Hier können Sie am Naturstrand baden oder die historischen Pfahlbauten bewundern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker oder ein Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto die B31 in wenigen Minuten. Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 15