Traumhafte, ruhige Eigentumswohnung mit Panoramablick und sonniger Dachterrasse in Tettnang-Oberhof

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88069

Kaufpreis

430.000 €

3.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Ortsteil Oberhof: Ruhiges Wohngebiet in Hanglage
Privatsphäre: Die Anordnung der Wohnungen sorgt dafür, dass weder Ihre Terrasse eingesehen werden kann, noch Sie auf die Terrasse anderer schauen.
Panoramablick: keinen Sonnenuntergang verpassen!

Die Wohnung befindet sich in einer 24-Parteien-Anlage. Die Eigentümerversammlungen verlaufen stets harmonisch und zielorientiert. Die Hausverwaltung leistet dabei zuverlässige und lösungsorientierte Arbeit.

Ausstattung Wohnung

3,5 Zimmer (inkl. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum)
Einbauküche
Einbaumöbel in Bad, Toilette und Garderobe
Mineralputz im Schlaf- und Kinderzimmer
Helle Holzdecke im Wohn- und Essbereich sowie im Flur
Parkettboden im Schlafzimmer, Korkboden im Kinderzimmer und Abstellraum, Flur und Sanitärräume gefliest, Laminat im Wohn- und Essbereich, Vinyl in der Küche
Kunststofffenster zweifach verglast (Baujahr ca. 2000)
Nachtspeicheröfen Baujahr ca. 2005
Tier und rauchfreier Haushalt

Außenbereich

30 m² große, teilüberdachte Dachterrasse in Südwestlage mit Markisen für Sonnenschutz
Kleiner Gartenanteil auf der Westseite des Gebäudes (Innenhof, aktuell notdürftig gepflegt)

Sanierungen

2016: Komplettsanierung Bad und Toilette
2017–2018: Vollständige Sanierung des Flachdachs
2019–2022: Sanierung Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum
2022: Vollständige Sanierung der Außenfassade

Zusätzliches

Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (Zugang zur Wohnung über Außentreppen)
Kellerabteil (ca. 5 m²)
Hauseingang wird nur mit einem direkten Nachbarn geteilt

Lage Infrastruktur in der Nähe

Bäckerei: 6–8 Gehminuten
Aldi Süd: 12 Gehminuten
Kindergarten: 8 Gehminuten
Öffentliche Parkplätze: In unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle: In unmittelbarer Nähe
Spielplatz um die Ecke

Sonstiges Kosten & Verfügbarkeit

Der Kaufpreis ist provisionsfrei
Hausgeld: 250 €/Monat (Versicherungen, Rücklagen, Verwalter- und Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege und Schneeräumen, sonstige Allgemeinkosten)
Stromabschlag: z.Z. 220€ (5 Personen Haushalt; Heizen und Bedarfsstrom)
Verfügbar ab: Anfang 2027 - nach Absprache

Besonderheiten

Eigentümerbewohnt: Die Wohnung wurde in den letzten 25 Jahren nicht vermietet, sondern stets von den Eigentümern bewohnt – gepflegter Zustand garantiert.
Bei heißen Temperaturen bleibt die Wohnung lange Zeit angenehm kühl, wenn Durchlüftungs- und Beschattungsmöglichkeiten entsprechend genutzt werden.

Kontakt

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung: Alexander Oppe +49 15679 815704

Flexible Besichtigungstermine: Auch am Wochenende möglich – gerne nach Absprache.

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen Privatsphäre, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick – von den Alpen über den Bodensee bis ins Schussental. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in sonniger Hanglage legen. - Ortsteil Oberhof: Ruhiges Wohngebiet in Hanglage - Privatsphäre: Die Anordnung der Wohnungen sorgt dafür, dass weder Ihre Terrasse eingesehen werden kann, noch Sie auf die Terrasse anderer schauen. - Panoramablick: keinen Sonnenuntergang verpassen! Die Wohnung befindet sich in einer 24-Parteien-Anlage. Die Eigentümerversammlungen verlaufen stets harmonisch und zielorientiert. Die Hausverwaltung leistet dabei zuverlässige und lösungsorientierte Arbeit. Ausstattung Wohnung - 3,5 Zimmer (inkl. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum) - Einbauküche - Einbaumöbel in Bad, Toilette und Garderobe - Mineralputz im Schlaf- und Kinderzimmer - Helle Holzdecke im Wohn- und Essbereich sowie im Flur - Parkettboden im Schlafzimmer, Korkboden im Kinderzimmer und Abstellraum, Flur und Sanitärräume gefliest, Laminat im Wohn- und Essbereich, Vinyl in der Küche - Kunststofffenster zweifach verglast (Baujahr ca. 2000) - Nachtspeicheröfen Baujahr ca. 2005 - Tier und rauchfreier Haushalt Außenbereich - 30 m² große, teilüberdachte Dachterrasse in Südwestlage mit Markisen für Sonnenschutz - Kleiner Gartenanteil auf der Westseite des Gebäudes (Innenhof, aktuell notdürftig gepflegt) Sanierungen - 2016: Komplettsanierung Bad und Toilette - 2017–2018: Vollständige Sanierung des Flachdachs - 2019–2022: Sanierung Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum - 2022: Vollständige Sanierung der Außenfassade Zusätzliches - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (Zugang zur Wohnung über Außentreppen) - Kellerabteil (ca. 5 m²) - Hauseingang wird nur mit einem direkten Nachbarn geteilt Lage Infrastruktur in der Nähe - Bäckerei: 6–8 Gehminuten - Aldi Süd: 12 Gehminuten - Kindergarten: 8 Gehminuten - Öffentliche Parkplätze: In unmittelbarer Nähe - Bushaltestelle: In unmittelbarer Nähe - Spielplatz um die Ecke Sonstiges Kosten & Verfügbarkeit - Der Kaufpreis ist provisionsfrei - Hausgeld: 250 €/Monat (Versicherungen, Rücklagen, Verwalter- und Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege und Schneeräumen, sonstige Allgemeinkosten) - Stromabschlag: z.Z. 220€ (5 Personen Haushalt; Heizen und Bedarfsstrom) - Verfügbar ab: Anfang 2027 - nach Absprache Besonderheiten - Eigentümerbewohnt: Die Wohnung wurde in den letzten 25 Jahren nicht vermietet, sondern stets von den Eigentümern bewohnt – gepflegter Zustand garantiert. - Bei heißen Temperaturen bleibt die Wohnung lange Zeit angenehm kühl, wenn Durchlüftungs- und Beschattungsmöglichkeiten entsprechend genutzt werden. Kontakt Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung: Alexander Oppe +49 15679 815704 Flexible Besichtigungstermine: Auch am Wochenende möglich – gerne nach Absprache.