2 Zi. ETW zum selber wohnen oder als Kapitalanlage. Rendite 4,5% !!!

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

174.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERNE schicke 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² in guter Wohnlage von Jebenhausen.

Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechendem Mehrfamilienhaus. Mit einem sonnigen nach Süden orientierten großen Balkon, in beliebter und sehr schöner Lage.

Durch die Nähe zur Natur haben Sie hier eine Wohnung zum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss der Ihnen viel Platz bietet.

Die Wohnung wurde im Oktober 2023 Renoviert. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Eine neuwertige Gas Etagenheizung versorgt die Heizkörper und das Warmwasser.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Interessiert ? Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts. mehr im Weg stehen.

Unser Immobilienteam von Immovina in Eislingen steht Ihnen für Rückfragen und einem Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ausstattung

Flur
Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche inkl. Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, WC und Fenster
Kellerraum

Lage Durch die gute Busverbindung sind Sie schnell in Göppingen am Bahnhof, wo Sie alle weiteren Verbindungen nach Stuttgart oder Ulm in kurzer Zeit erreichen. Auch mit dem PKW sind Sie schnell auf der B10 mit Fahrtrichtung Stuttgart oder Ulm.

Göppingen, als Kreisstadt des Landkreises Göppingen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den zentralen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und kulturelle Angebote, runden das Stadtbild ab und machen Göppingen zu einem attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung MODERNE schicke 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² in guter Wohnlage von Jebenhausen. Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechendem Mehrfamilienhaus. Mit einem sonnigen nach Süden orientierten großen Balkon, in beliebter und sehr schöner Lage. Durch die Nähe zur Natur haben Sie hier eine Wohnung zum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss der Ihnen viel Platz bietet. Die Wohnung wurde im Oktober 2023 Renoviert. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Eine neuwertige Gas Etagenheizung versorgt die Heizkörper und das Warmwasser. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Interessiert ? Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts. mehr im Weg stehen. Unser Immobilienteam von Immovina in Eislingen steht Ihnen für Rückfragen und einem Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ausstattung - Flur - Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche inkl. Einbauküche und modernen Elektrogeräten - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, WC und Fenster - Kellerraum Lage Durch die gute Busverbindung sind Sie schnell in Göppingen am Bahnhof, wo Sie alle weiteren Verbindungen nach Stuttgart oder Ulm in kurzer Zeit erreichen. Auch mit dem PKW sind Sie schnell auf der B10 mit Fahrtrichtung Stuttgart oder Ulm. Göppingen, als Kreisstadt des Landkreises Göppingen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den zentralen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und kulturelle Angebote, runden das Stadtbild ab und machen Göppingen zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 5.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.450 €): 746 € / Monat
20% Eigenkapital (34.900 €): 663 € / Monat
30% Eigenkapital (52.350 €): 580 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zi. ETW zum selber wohnen oder als Kapitalanlage. Rendite 4,5% !!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)