komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

340.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.864 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen. Dank der großzügigen Grünanlagen um das Mehrparteienhaus besteht eine ausreichende Privatsphäre und die Straße liegt mit gebührendem Abstand entfernt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88m², die sich auf 3,5 Zimmer + Nebenräume verteilen. Die Wohnräume sind angenehm hell und erhalten über den Großteil des Tages Sonnen- & Tageslicht. Da das Mehrparteienhaus sich auf einem Eckgrundstück befindet und die umliegenden Wohnhäuser allesamt relativ niedrig gebaut sind, profitiert man dadurch auch in einer Erdgeschosswohnung über mehr als genügend Helligkeit.

Ausstattung Erdgeschoss: Betreten wird die Wohnung über die Außenanlagen und das helle Treppenhaus. Von der Eingangdiele erhält man Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche mit Esszimmer.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer würde je nach Aufteilung und Nutzung auch ausreichend Platz für einen Essbereich bieten. Die Terrasse ist überdacht und besitzt ausreichend Fläche für entsprechendes Mobiliar.

Küche und Esszimmer sind dezent voneinander getrennt/unterteilt. Noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet bietet dieser Bereich aber schöne Möglichkeiten auch mit eventuellen Grundrissanpassungen eine großzügige Wohnküche zu gestalten.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. Die Schlafzimmer sind in deren Größe leicht unterschiedlich und lassen sich ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich neu renoviert und wurde praktisch noch nie benutzt. Ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC und einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand.

Den Bewohnern stehen desweiteren noch eine praktische Abstellkammer, eine Garderobe in der Eingangsdiele und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden, Maler- & Tapezierarbeiten und Elektrik sind mit einzuplanen.

Lage Stuttgart-Botnang liegt zwischen den Stadtteilen Stuttgart-West und Feuerbach und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Entsprechend gut ist das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die U-Bahn Linien U2 und U9 verbinden Botnang mit den benachbarten Stadteilen und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Botnang und sind sowohl mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den Öffentlichen sehr gut und direkt zu erreichen.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Botnang in direkter Waldnähe. Dank der reinen Anliegerstraße und Sackgasse kommt es zu keinem erhöhten Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Mehrparteienhäusern und Einfamilien-Reihenhäusern aus dem ungefähr selben Baujahr.

Sonstiges Für die Bewohner stehen noch ein Kellerabstellraum und ein Waschraum zur Verfügung. Außerdem ist im Kaufpreis noch die Garage inklusive. Diese befindet sich gegenüberliegend des Wohngebäudes, nur wenige Schritte entfernt.

Geheizt wird in dem Mehrparteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung und das Mehrparteienhaus wurden im Jahre 1963 in massiver und solider Bauweise erstellt und befinden sich in einem gepflegten und ordentlich geführten Allgemeinzustand. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen. Dank der großzügigen Grünanlagen um das Mehrparteienhaus besteht eine ausreichende Privatsphäre und die Straße liegt mit gebührendem Abstand entfernt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88m², die sich auf 3,5 Zimmer + Nebenräume verteilen. Die Wohnräume sind angenehm hell und erhalten über den Großteil des Tages Sonnen- & Tageslicht. Da das Mehrparteienhaus sich auf einem Eckgrundstück befindet und die umliegenden Wohnhäuser allesamt relativ niedrig gebaut sind, profitiert man dadurch auch in einer Erdgeschosswohnung über mehr als genügend Helligkeit. Ausstattung Erdgeschoss: Betreten wird die Wohnung über die Außenanlagen und das helle Treppenhaus. Von der Eingangdiele erhält man Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche mit Esszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer würde je nach Aufteilung und Nutzung auch ausreichend Platz für einen Essbereich bieten. Die Terrasse ist überdacht und besitzt ausreichend Fläche für entsprechendes Mobiliar. Küche und Esszimmer sind dezent voneinander getrennt/unterteilt. Noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet bietet dieser Bereich aber schöne Möglichkeiten auch mit eventuellen Grundrissanpassungen eine großzügige Wohnküche zu gestalten. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. Die Schlafzimmer sind in deren Größe leicht unterschiedlich und lassen sich ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich neu renoviert und wurde praktisch noch nie benutzt. Ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC und einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand. Den Bewohnern stehen desweiteren noch eine praktische Abstellkammer, eine Garderobe in der Eingangsdiele und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden, Maler- & Tapezierarbeiten und Elektrik sind mit einzuplanen. Lage Stuttgart-Botnang liegt zwischen den Stadtteilen Stuttgart-West und Feuerbach und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Entsprechend gut ist das Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die U-Bahn Linien U2 und U9 verbinden Botnang mit den benachbarten Stadteilen und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Botnang und sind sowohl mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den Öffentlichen sehr gut und direkt zu erreichen. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich am südlichen Ortsrand von Botnang in direkter Waldnähe. Dank der reinen Anliegerstraße und Sackgasse kommt es zu keinem erhöhten Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Mehrparteienhäusern und Einfamilien-Reihenhäusern aus dem ungefähr selben Baujahr. Sonstiges Für die Bewohner stehen noch ein Kellerabstellraum und ein Waschraum zur Verfügung. Außerdem ist im Kaufpreis noch die Garage inklusive. Diese befindet sich gegenüberliegend des Wohngebäudes, nur wenige Schritte entfernt. Geheizt wird in dem Mehrparteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.