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Reihenhaus mit Villencharakter für 2 Familien in Lichterfelde-West

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

1.200.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.898 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen mit villenähnlichem Charakter. Das Haus eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Auf beiden Etagen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Marmorfußboden. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für warme Sommertage ist im Obergeschoss eine Klimaanlage vorhanden. Zahlreiche Altbaudetails verbinden sich mit moderner Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Lage Gefragte Wohnlage in Berlin-Lichterfelde West mit gewachsenem Umfeld und ruhigem Wohncharakter. Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch der Botanische Garten und die Freie Universität Berlin sowie der Charité Campus Benjamin Franklin sind schnell erreichbar. Sonstiges Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin Die ausgewiesene Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
245 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1925
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.696 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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