Vermietete Dachgeschosswohnung in Belecke

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.327 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme aus dem Jahr 1996.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen.

Instandhaltungsrücklage für das Gebäude (Stand: 31.12.2023) = 17.595,81 EUR; Gesamte Wohnanlage = 73.263,87 EUR.

Kaltmiete: ca. 2.700 EUR/a Betriebskosten/a = 1.685,65 EUR Nebenkosten (umlagefähig) ca.: 932,72 EUR

Ausstattung

8 Wohnungen im Haus, die gesamte WEG besteht aus 3 Häusern bzw. 24 Einheiten
Vollunterkellert
Zentrale Lage in Belecke
Eigener Stellplatz
bereits langfristig vermietet (seit 2014)

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Warstein-Belecke. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Zudem ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an Bundesstraßen (B55, B516) und Autobahnen (A46/ A44) gegeben.

Belecke liegt am Arnsberger Wald und ist von Feldern und Wiesen umgeben. Naturfreunde, Erholungssuchende und Wanderer werden sich hier wohl fühlen. Die Nähe zur Natur sowie zu den Freizeitmöglichkeiten im Sauerland runden das Wohnumfeld zusätzlich ab. Die Wohnung ist nur einige hundert Meter von Infineon oder AEG entfernt.

Im Hauptort (ca. 5Min.) sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus, Banken und öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten und alle Schulformen vorhanden.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Online-Marktpreiseinschätzung: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/verkaufen

Immobilien-Suchprofil: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Moberg Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: mathias.moberg@db.com Telefon: 02921 9447616

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest

Objektbeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die im Jahr 1972 auf einem ca. 2.544 m² großen Kaufgrundstück in Warstein-Belecke errichtet wurden. Das Haus selber verfügt über acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage aus. Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme aus dem Jahr 1996. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen. Instandhaltungsrücklage für das Gebäude (Stand: 31.12.2023) = 17.595,81 EUR; Gesamte Wohnanlage = 73.263,87 EUR. Kaltmiete: ca. 2.700 EUR/a Betriebskosten/a = 1.685,65 EUR Nebenkosten (umlagefähig) ca.: 932,72 EUR Ausstattung + 8 Wohnungen im Haus, die gesamte WEG besteht aus 3 Häusern bzw. 24 Einheiten + Vollunterkellert + Zentrale Lage in Belecke + Eigener Stellplatz + bereits langfristig vermietet (seit 2014) Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Warstein-Belecke. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Zudem ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an Bundesstraßen (B55, B516) und Autobahnen (A46/ A44) gegeben. Belecke liegt am Arnsberger Wald und ist von Feldern und Wiesen umgeben. Naturfreunde, Erholungssuchende und Wanderer werden sich hier wohl fühlen. Die Nähe zur Natur sowie zu den Freizeitmöglichkeiten im Sauerland runden das Wohnumfeld zusätzlich ab. Die Wohnung ist nur einige hundert Meter von Infineon oder AEG entfernt. Im Hauptort (ca. 5Min.) sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus, Banken und öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Online-Marktpreiseinschätzung: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/verkaufen Immobilien-Suchprofil: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Moberg Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest E-Mail: mathias.moberg@db.com Telefon: 02921 9447616 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest