Wohnen mit Charakter: Reihenhaus in Augsburg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

683.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.879 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Goethestraße in Augsburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die tägliche Nahversorgung. Durch die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs effizient erreichbar.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Dieses 1973 erbaute Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die solide Bausubstanz und die klassische Aufteilung schaffen eine Basis, die sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard, der viel Spielraum für eine persönliche Gestaltung bietet. Ergänzend zum großzügigen Wohnangebot umfasst das Grundstück eine Fläche von 289 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz für ein komfortables Zusammenleben bietet. Das Objekt befindet sich in der Goethestraße in Augsburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die tägliche Nahversorgung. Durch die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs effizient erreichbar. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 683.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 289 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.300 €): 2.920 € / Monat
20% Eigenkapital (136.600 €): 2.595 € / Monat
30% Eigenkapital (204.900 €): 2.271 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

683.000 €

Anfragen