Gestaltungsfreiheit in gepflegter Lage oberhalb des Kurparks - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart Bad Cannstatt (Sommerrain) – oberhalb des Kurparks. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sowie den angrenzenden Weinbergen. Die U-Bahnhaltestelle „Obere Ziegelei" befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Cannstatt oder nach S-Mitte. Auch die sonstige Infrastruktur ist ideal – mehrere Supermärkte befinden sich ebenso in Laufentfernung wie Bäcker, Cafés und Restaurants. Die nahegelegenen Weinberge und der Kurpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Technisch befindet sich die Einheit in gutem, zeitgemäßem Zustand, der keinen Sanierungsbedarf mit sich bringt. Durch die anstehende optische Renovierung können Sie die Wohnung enorm aufwerten und sie in einen zeitgemäßen Zustand versetzen. Setzen Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen um und machen Sie die Wohnung zu Ihrem Zuhause oder optimieren Sie die Ausstattung für eine wirtschaftlich attraktive Vermietung. Der Grundriss besticht durch den großen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einen separaten Abstellraum. Auch das Tageslichtbad ist erwähnenswert und für Wohnungen dieser Größe kein Standard. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Die derzeit geschlossen konzipierte Küche bietet Potenzial, den Grundriss klar aufzuwerten und der Wohnung einen sehr modernen Charakter zu verleihen – durch Öffnung der Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann ein noch größerer zusammenhängender Raum mit einer weiteren Fensterseite (Küche) entstehen. Das Schlafzimmer an der ruhigen Hausrückseite komplettiert den Grundriss. Im Keller steht Ihr eigenes Abteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Nutzung bereit. Ein Auto findet bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage Platz – natürlich mit direktem Hauszugang. Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart Bad Cannstatt (Sommerrain) – oberhalb des Kurparks. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sowie den angrenzenden Weinbergen. Die U-Bahnhaltestelle „Obere Ziegelei" befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Cannstatt oder nach S-Mitte. Auch die sonstige Infrastruktur ist ideal – mehrere Supermärkte befinden sich ebenso in Laufentfernung wie Bäcker, Cafés und Restaurants. Die nahegelegenen Weinberge und der Kurpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.