* Moderne 4 RWE - 2 Tageslichtbäder - Dachterrasse - Fußbodenheizung - *WE 25***

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.526 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4-RWG im DG (WE 25)

1 Flur
1 Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer
1 offene Küche mit Zugang zur Dachterrasse
1 Dachterrasse
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
1 Gästetageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Kellerabteil
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Laminatfußboden in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Deckenspots in Küche, Bad und Flur

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 604,88 € zzgl. 460,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 € zzgl. 26,18 € Rücklagenzuführung.

Lage Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2008, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Ausstattung 4-RWG im DG (WE 25) - 1 Flur - 1 Wohnzimmer mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - 1 offene Küche mit Zugang zur Dachterrasse - 1 Dachterrasse - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - 1 Gästetageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - 1 Kellerabteil - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Deckenspots in Küche, Bad und Flur Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 604,88 € zzgl. 460,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 € zzgl. 26,18 € Rücklagenzuführung. Lage Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.