schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Siegburg-Kaldauen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser.

Ausstattung *** Ausstattungsmerkmale ***

Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller

*** Aufteilung *** ca. 80,00 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.

*** Eckdaten *** 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenstellplatz in Doppelgarage

Lage Die Wohnung befindet sich im Siegburger Stadtteil Kaldauen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen. In wenigen Minuten sind Autobahnanbindungen erreichbar.

Sonstiges *** Details ***

Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Vom 01.03.2025-31.05.2026 war die Wohnung vermietet (daraus resultiert der angegebene Mietpreis). Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist sowohl zur Vermietung oder zur Selbstnutzung attraktiv.

In der Wohnung wurden folgende Teilrenovierungsarbeiten durchgeführt:

Neuer Vinylbodenbelag in Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Raufaser tapeziert u. weiß gestrichen

-Türzargen weiß lackiert, weiße Zimmertüren eingesetzt.

-Wände im Bad neu gefliest, mit Vliestapete versehen/ weiß gestrichen

-Gäste-WC: neu tapeziert mit Vliestapete/ weiß gestrichen

-Heizkörper neu lackiert

Die Angabe des Hausgeldes beinhaltet das aktuelle Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage.

Der angebene Garagenpreis ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten, aufgeteilt in 6 Häuser. Ausstattung *** Ausstattungsmerkmale *** Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gasetagenheizung (Direktvertrag mit Versorger) Vinylbodenbelag in allen Räumen Wände in weiß gestrichener Raufasertapete eigener Kellerraum allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller *** Aufteilung *** ca. 80,00 m² große 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein separater Kellerraum. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. *** Eckdaten *** 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum Lage: 1. OG links Größe: ca. 78,15 m² Garagenstellplatz in Doppelgarage Lage Die Wohnung befindet sich im Siegburger Stadtteil Kaldauen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen. In wenigen Minuten sind Autobahnanbindungen erreichbar. Sonstiges *** Details *** Die Wohnung wurde Anfang 2025 renoviert. Vom 01.03.2025-31.05.2026 war die Wohnung vermietet (daraus resultiert der angegebene Mietpreis). Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und ist sowohl zur Vermietung oder zur Selbstnutzung attraktiv. In der Wohnung wurden folgende Teilrenovierungsarbeiten durchgeführt: - Neuer Vinylbodenbelag in Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Raufaser tapeziert u. weiß gestrichen -Türzargen weiß lackiert, weiße Zimmertüren eingesetzt. -Wände im Bad neu gefliest, mit Vliestapete versehen/ weiß gestrichen -Gäste-WC: neu tapeziert mit Vliestapete/ weiß gestrichen -Heizkörper neu lackiert Die Angabe des Hausgeldes beinhaltet das aktuelle Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage. Der angebene Garagenpreis ist im Kaufpreis inbegriffen.